买首套房是买新房还是二手房？ 三亚市房产，三亚没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
首套三亚房子买海南新房还是海南二手房主要是根据个人的实际情况来定，可以根据以下几个方面去考虑。
2、价格高低 同样价格的三亚房子，买海南二手房要多付一些首付，相对来说负担要大一些。不过好消息是贷款金额少，每月还款也少。但是有一点不要忽略，海南二手房如果房龄较长的话，也会影响贷款年限，比如有的只能贷20年或者25年。
3、其他不确定因素
海南二手房有一个很大的优势，就是不确定因素更少。这个不确定因素包括：房屋的周边配套设施、房屋的地段、房屋的质量等。相对海南新房（尤其是期房）来说，海南二手房的周边配套、地理位置、房屋质量一目了然，周围有什么学校、医院、超市，周边公共交通是否便捷，这些在看房的时候都可以确定下来。但是海南新房就不行了，海南新房大多建在郊区或者外环，配套设施往往跟不上，需要过个三年五载才能成熟起来。
三亚养老楼盘推荐
1、水三千： 均价元/㎡，水三千位于三亚市榆亚路686号，绿化率55%。
2、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，容积率1.2。
3、长基听棠： 均价26000元/㎡，长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里），医院配套有解放军301海南分院；
4、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，生活配套有月川农贸市场(800米)交通银行(400米)三亚子悦康年酒店(14米)三亚勇哥商行(439米)。
5、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处）。
6、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，国芳佳苑位于海南省三亚市迎宾路中段355号，容积率1.0。
7、玉海国际度假公寓： 均价13000元/㎡，玉海国际度假公寓位于三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)，绿化率65.03%。
8、半山香榭： 均价32000元/㎡，半山香榭位于半山香榭，开发商是三亚东大房地产开发有限公司。
9、申亚翡翠谷三期： 均价55000元/㎡，申亚翡翠谷三期位于申亚翡翠谷三期，开发商是海南申亚实业股份有限公司。
10、红塘湾鲁能公馆： 均价42000元/㎡，红塘湾鲁能公馆位于三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”），周边商场有红塘昶鑫超市(608米)天涯惠民超市(2.4公里)美湾便利店(3.9公里)吉龙超市(5.6公里)。
三亚是否值得买？，三亚房价还会涨吗？很多人问小陈，三亚房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
