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海南临高买房——买临高二手房要把首付款交给中介吗

2021-04-20 19:06:05编辑:臻房小姜栏目:购房须知来源:临高房产网 浏览量(

[摘要]临高县养老,买二手房是要不要把首付款交给中介的,除非是签订了全权代理委托,一般而言把首付直接给中介的话风险很大,即便是有合约限定也出现过中介挪作私用还不上的情况。所以为了不

买临高二手房要把首付款交给中介吗 海南临高县新房,临高买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。

买临高二手房要把首付款交给中介吗

买海南二手房是要不要把首付款交给中介的,除非是签订了全权代理委托,一般而言把首付直接给中介的话风险很大,即便是有合约限定也出现过中介挪作私用还不上的情况。所以为了不出乱子,保证临高购房流程能够正常进行,临高购房款还是自己保存为好。

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委托中介卖房要注意什么

1、选择正规中介

选择中介是委托中介海南买房的重要环节之一,选不好中介,可能会造成你的海南房子久久无法出售,或者卖不出好价钱,甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以,为了避免这样的情况出现,你一定要选择一个正规的品牌中介,并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件,也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。

2、查询房屋均价

房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素,当你委托中介售房时,需要与中介商议售价的问题,如果你不清楚房屋的均价,中介就有可能报给你一个较低的售价,然后将你的海南房子高价卖出,从中赚取差价。因此,在给房屋定价之前,你一定要对房屋均价做好事先调查,做到心中有数。

3、切勿全权委托

一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦,会在委托合同中表示将权利全权委托给中介,这是不可取的。给中介授权的时候一定要适当,决不可给予他们过大的权利,不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利,而且就算是适当地授权,也需要在合同中明确授权的具体内容,以防万一。

4、委托的时间不宜过长

委托中介的时间不宜过长,如果时间过长,这就可能让一些不法中介钻了空子,利用这段时间为自己谋取利益,比如拿着临高购房者支付的房款进行投入。所以,在签订委托合同时,尽量选取适当的时间节点来委托授权,如果委托时间不够还可以再签订补充协议进行委托。

5、明确中介费的支付细节

中介费具体是多少,应该怎么支付,支付时间是什么时候,这都需要与中介约定清楚,而且不能只是口头允诺,必须落实到书面上,在合同中明确标注。在约定中介费之前,你可以了解一下同类中介公司的收费标准,以免白白花了冤枉钱。

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