购房前需要准备什么 海南房价，无论是旅游度假、养老还是投资，海南文昌都是最好的买房选择。
1、文昌购房前需要准备好各项缴纳的费用。包含的费用有文昌购房定金、首付款、契税以及维修基金等，文昌购房者再文昌市买房之前需要提前准备好相关的费用。
2、了解贷款政策。很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。文昌市买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款文昌市买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。
3、是否有文昌市买房资格。很多一二线城市都限购了，文昌市买房前，要了解自己是否具有文昌市买房资格。
4、评估自己的文昌购房能力。看看自己现在手头有多少资金。家庭每个月的收入和开支是多少?首付准备付款多少?每个月还款多少不影响家庭生活品质?如果家里有即将出生的小宝宝或者即将的孩子，还要考虑这部分的开支。确定要文昌市买房了，要准备好一定数额的资金，做好家庭文昌市买房预算。
5、明确文昌市买房目的。是文昌市买房自己住还是文昌市买房，在选房时，侧重点就不同了。计划买多大的文昌市房子，几室几厅。这些都是文昌市买房前要考虑好的。
1、你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定文昌购房手续。
2、如果你需要贷款买这套文昌市房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到文昌房地产管理中心办理抵押等相关手续(如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明)。
3、各项税费，总房款的百分之8.5左右。
4、办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在文昌房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权.你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件。
文昌市买房首付一般是多少?1、根据我们国家的相关规定，文昌市买文昌市房子一般是要以家庭为单位，只要是首套文昌市房子，首付不能低于总文昌市房价的30%，例如要购买一套价值100万元的文昌市房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总文昌市房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总文昌市房价100万的文昌市房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总文昌市房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总文昌市房价100万元的文昌市房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
文昌市买房优势：海南文昌二手房，高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。
