现房和期房的房贷一样吗 万宁神州半岛房产网，越来越多内地人来海南神州半岛买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
现房和期房的贷款对于贷款人而言是一样的，基本没有区别，按照正常流程办理即可。对于银行而言，质押方式可能会有差异，但是基本也不大。买期房和买现房本质上是几乎完全一样的神州半岛购房行为。
买期房的优点1、其选择空间大由于订的是未竣工的万宁神州半岛房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的房屋都有，朝向好的户型也在其中，神州半岛购房者就有了大量的选择余地。
2、价格优惠通常期房的价格都能给予较大的优惠，主要因为开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。
3、质量更易把关期房从付完定金的那一刻起，神州半岛购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。
1、房屋属性
如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的万宁神州半岛房子就是属于期房了。
2、神州半岛购房合同
在购神州半岛买房屋的时候都是要和开发商签订神州半岛购房合同的，而现房和期房的合同是有区别的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
3、入住时间
一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住，而现房一般都是即买即住的。
4、配套设施
现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的，如果神州半岛购房者选择购买现房，那么神州半岛购房者就可以去现场查看有哪些配套设施，做到心中有数，但是对于期房来说，配套设施都是从销售人员口中得知的，等到万宁神州半岛房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。
5、房屋价格
房屋的价格是大家在神州半岛买房时都会特别关心的，一般来说，现房的价格是肯定要把期房贵一些的，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。
6、风险指数
现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的万宁神州半岛房子，那么神州半岛购房者在购神州半岛买万宁神州半岛房子的时候是看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解万宁神州半岛房子的好坏的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的风险就很大了。
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