公积金贷款买房需要什么手续 琼中县房地产,琼中买房要掌握些简单的琼中房产知识,琼中房地产相关专业知识入门并不易。
1、琼中购房者先和海南房地产开发商签订好琼中购房合同、支付首付款。
2、向银行提出公积金贷款申请。银行受理后就会进行审批,并对房屋价值进行评估。若银行审批通过,就会通知客户去网点签订合同。
3、琼中购房者在收到通知后,及时在约定时间内去网点签订贷款合同就行,然后办好房屋抵押登记手续,等银行拿到他项权证后,就会进行放款。而琼中购房者只要等海南房地产开发商收到款项就行,之后按合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。
至于办理时需要准备的证明资料,主要有:个人身份证(身份证明资料)、户口本或水电费/物业费缴费单、暂住证等居住证明,以及银行流水、工资单等收入证明,还有琼中购房合同、首付款收据等等。客户若有一定资产,还可以额外多提供一些财力证明资料,譬如汽车行驶证、大额存单等等。
有过贷款记录会影响公积金贷款琼中买房吗?有过贷款记录是否会影响客户申请住房公积金贷款,得具体情况具体分析:
如果客户名下已办理有公积金贷款,那在该笔贷款还清前,是无法再申请公积金贷款的,必须将贷款还清了,然后才能再申请公积金贷款。而若是已经办过两次公积金贷款了,那无论贷款是否还清,客户在购买三套房时都无法再申请公积金贷款了。
如果客户名下的贷款不是公积金贷款的话,那只要客户保持有按时还款的好习惯,并未出现过逾期情况,个人信用良好,一般不会影响到后续公积金贷款的办理。当然,若存在逾期记录,那就会对后续公积金贷款的办理产生一定阻碍了,银行多半会因为客户受损的信用而拒绝批贷。
还有,若客户征信报告里近期借贷记录过多,存在多头借贷情况,个人负债率也比较高的话,也会对后续公积金贷款审批产生一定影响。
琼中买房优势:琼中的房价相对于海南整体的房价,还是算便宜的。例如阳光紫荆花园,现在的均价是每平方米3800元,还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线,距离高速路出入口3公里,交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园,生态环境优良,小区的绿化率达到了50.1%,是真正意义上的高绿化小区。,海南琼中新房