买房可以买二手房吗 琼中县新房，琼中这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼中买房子。
可以买的。如今的琼中县二手房市场中，很多都是业主急需钱或其它原因而出售的琼中县二手房，这类海南房子在价格上会给予一定的优惠，而且只需重新装修下，就和琼中县新海南房子差不多了。只不过在海南买房的时候需要注意海南房子是否存在质量问题，以及所有权是否明确。
1、房屋手续是否齐全
我们在购买琼中县二手房时，最需注意的就是海南房子的产权问题，若是原房主无法提供产权证的，或者是产权信息不明确的，这类琼中县二手房前往不要买，无法给到海南买房者的合法保障。
2、交易房屋是否在租
有的房主会将还在租赁期间的海南房子进行出售，若是琼中县购房者没有注意而购买，后期将会带来不必要的麻烦。毕竟房屋进行买卖之后，租赁合同依旧是生效的，因此前期需要了解清楚。
3、土地情况是否清晰
海南房子的土地信息也是不能够忽视的，要知道土地也有分为划拨和出让两种，前者可被政府无条件回收。此外，对于土地的使用年限也需要了解清楚，看剩余多少年可用，毕竟后期有可能会涉及到土地使用权的再次申请。
4、中介公司是否违规
我们在购买琼中县二手房，多数是通过中介寻找房源的，一些中介公司为给海南买房者提供零首付的服务，帮助海南买房者从银行中骗贷，这就是违规了，后期被发现，后果非常严重的。
琼中县二手房海南买房流程?买卖双方达成协议，贷款申请。评估机构评估，银行核批，交首付、办理过户，办琼中县房产抵押登记、保险手续，银行放贷。
1.买卖双方达成协议。双方(包括房屋共有人)都同意办理按揭贷款，然后买卖双方分别准备相应资料。
2.贷款申请。买卖双方携带材料，在银行填写琼中县二手房个人借款申请表。工作人员初步评审，给出大致贷款额度和年限。三方约定时间进行验房评估。
3.评估机构评估。琼中房地产评估机构到房源处进行评估，向银行出具评估报告。
4.银行核批。银行对贷款申请人的资质进行审核，再根据房屋评估价格、综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
5.交首付、办理过户。审批通过，买方向卖方支付房屋首付款;买卖双方和银行工作人员到琼中房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取琼中县房产证。
6.办琼中县房产抵押登记、保险手续，银行放贷。买方领到琼中县房产证后，办理琼中县房产抵押登记和保险。然后办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本息。
琼中县买房优势：海南琼中县楼盘，琼中县位于海南岛中部，东连琼海、万宁，西接白沙，南与通什、保亭、陵水毗邻，北和屯昌、澄迈、儋州交界。境内交通四通八达，县城营根镇北距海口137公里，南至三亚165公里，东达万城90公里，西抵那大84公里，是海南岛陆地交通公路的咽喉。
