二手公寓房能买吗 琼山区房价，琼山区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼山区房产小白变成琼山区房产专家。
根据房屋交易中心的相关规定，二手公寓房是可以进行购买的，不过公寓买卖的手续和普通住房的买卖是不一样，对于想要琼山区买房的朋友，一定要对公寓的买卖流程以及注意事项有所了解。琼山区买房是比较重要的事情，想要买到合适的海南房子，那就要了解不同户型的优缺点，这样在挑选的时候才不会迷茫，也不容易被骗。
1、小心卖方一房多卖
由于当下琼山区购房者较多，这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以，买海南二手房时，琼山区购房者一定要小心卖方一房多卖，最好让卖方把琼山区房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押琼山区房产。
2、多交定金
海南二手房交易往往周期比较长，一旦琼山区房价出现大涨的情况，那么卖方很可能违约。所以，如果琼山区购房者觉得琼山区房价涨势较为明显，那么不妨多交一些定金，这样一来，卖方一旦违约，就要赔偿更多。
3、明确过户
房款交付时间和形式；明确过户时间，以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护好新业主的权益，避免因为琼山区房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。
4、一定要进行实地探查房屋质量以及是否还在处于出租状态
房屋质量问题都是大家关心的问题，相信大多数的朋友在购买海南二手房的时候都会去检查的。但是很多朋友往往会忘了去询问海南房子目前的状态，是否还处于出租的状态。很多朋友在购买海南二手房的时候，付完款了过完户了，却发现海南房子还处于出租的状态，根本没法入住。导致自己的入住时间推迟了，相应的权益也损失了。所以在购买海南二手房之前一定要问清楚现在海南房子的状态。
5、查询房屋权属
要对房屋的权属情况有所了解。首先，查看琼山区房产证上的产权人与卖家的身份信息是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。
海南房产。。。海南琼山区买房优势：海口市琼山区223国道绕城高速以南，距离美兰机场约3.7公里。西侧紧邻南渡江，东侧为223国道，南、北两侧各有支路通达，景观资源良好，拥有优越的高尔夫景观，以及海南的母亲河——南渡江水景，交通便利，区域内植被茂盛，空气清新。
