离婚后琼山区房产过户流程及费用 琼山区房子，琼山区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
1、过户流程：在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费、到交易中心办理转绘(即日完成)、到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成)、办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴费登记过户。
2、费用：契税按产价2%、印花5元、登记费80元、交易手续费2%(按产价)、工本费20元。
1、了解当地户籍政策：琼山区购房者在购买琼山区二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人琼山区买琼山区房子都是为了要有当地的户籍的，在办理琼山区房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了琼山区房子就一定能迁入户口，避免出现琼山区房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。
2、核实产权：琼山区二手房的产权情况对于琼山区购房者来说是很重要的，琼山区购房者办理过户之前需要了解清楚，琼山区二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果琼山区二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，琼山区购房者一定要在确保不会产生二手琼山区房产权纠纷的情况下，再购买琼山区二手房。
3、注意费用结算：在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果琼山区购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前琼山区购房者不要把房款一次性交完了，最后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。最好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。
琼山区买房优势：海南房产信息网，要想身体好，常来海南岛。海口市琼山区感觉海口空气真的很好，适合养老~
