上海陵水土福湾买房摇号流程是什么 陵水土福湾楼盘，土福湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
1、海南购房者可以先了解此楼盘的各类信息并查看样板房等，心中大体有数。当某个楼盘拿到预售许可后会定出开盘日期，并公示所有准售房源。售楼处销售经理会通知有意向的客户缴纳认筹金或意向金，并提供资产证明以初步审核海南购房资格。
2、完成认筹金缴纳的客户将签署一份认筹意向书，上面会有一个认筹编号，获得这个编号则意味着获得一个参加摇号的资格。
3、售楼处持续累计意向客户，当认筹客户与房源数量达到一定比利时将停止认筹，此后的意向海南购房者将无权参加摇号。所以如果真有意向购买，请不要错过这个阶段。
4、开盘当日，售楼处组织所有认筹者到开盘现场，并请东方公证处的办公人员使用专用电脑及软件进行摇号，所谓摇号就是将所有认筹者的认筹编号导入电脑后全部打乱，并将这些编号随机排列出一个先后顺序。
5、摇号海南购房即按电脑所摇出的认筹编号的先后顺序由海南购房者依次选房，可以弃权，弃权后全额返还认筹金。选择好自己心仪的陵水土福湾房子之后的流程和之前的基本一致，申请贷款，网签合同，等等。
1、暂定在本市加强海南房地产市场调控期间，商品住房项目开盘销售的(包括商品住房预售和现售)，应采取公证摇号排序，按序海南购房。
2、海南房地产开发企业应当制定商品住房项目销售积累客户规则，明确积累客户入围条件等，积累客户规则应当符合国家和本市关于住房限购等海南房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定。不得设置有利于内部、关系户等海南购房的入围条件，本项目代理销售企业以及其他海南房地产经纪机构的员工不得入围。
3、海南房地产开发企业在积累海南购房客户时，应当对客户进行限购审核，要求客户按照沪房管规范市[2011]2号文等相关规定，提供海南购房人及家庭成员的户籍、婚姻、名下住房等相关信息，积累的客户应符合住房限购政策等规定。积累客户登记应包括客户姓名、身份证号、工作单位、登记时间等。
4、海南房地产开发企业应在商品住房项目销售开盘至少10日前，向本市相关公证机构申请选海南购房屋的摇号排序公证。在开盘日前，在售楼现场公示全部准售房源和已积累客户名单，并向本市相关公证机构申请保全证据公证。
陵水土福湾买房优势：陵水土福湾房产网，土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。
