夫妻买房可以写一个人的名字吗 美兰区购房,无论是旅游度假、养老还是投资,海南美兰区都是最好的买房选择。
夫妻美兰区买房可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字。按照《婚姻法司法解释三》规定,不论海南房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。
夫妻美兰区买房注意事项1、结婚之前共同美兰区买房
男女双方共同出资付首期款,并以两人名义办理抵押贷款,实际只有一方在还贷,后来双方分手没有结婚。房屋如何分割?
(1)对内关系,是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额。
(2)对外关系,均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意。
(3)一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续。但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款,其间还涉及承担一系列税费,会耗费不少精力和金钱。
注意:恋爱期间合伙美兰区买房要慎重,签订出资协议,保留出资凭证。
2、婚前美兰区买房,婚后办产权证
(1)如果美兰区购房时无贷款,不影响一方婚前财产的认定,婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。
(2)如果美兰区购房时有贷款,婚后共同偿还,产权则为按份共有,婚前一方出资部分为婚前财产,婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。
注意:保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。
3、父母出资为子女美兰区购房
(1)赠与关系,如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与。
(2)借贷关系,子女向父母借钱并打借条,婚后视为夫妻共同债务。
注意:为防止将来发生争议,父母出资也应与子女签订签订借款协议,最好办理公证。
4、婚前一方购置的海南房产
(1)仍然属于婚前财产,但实践中存在离婚时财产来源及区分问题,所以要保留相关证据。如:房屋买卖合同,转账凭证,避免一行多户头或多行多户头。
(2)若再售后又购置共同居住的房屋,要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向),才能获得法律上的支持。
美兰区优质楼盘推荐
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10、金色阳光: 均价25600元/㎡,金色阳光位于海口市西海岸热带海洋世界公园西侧,物业费3.80元/平米/月。
美兰区是否值得买?,美兰区房价还会涨吗?很多人问小陈,美兰区房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。