置业指南：为什么不要先还公积金！ 海南琼中购房，能用有限的钱，在琼中买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼中买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
如今的琼中县房价对于许多有琼中购房需求的人来说都太高了，但是不海南买房就意味着没有地方住，因此很多琼中购房者就会选择贷款的方式来海南买房，贷款海南买房之后，琼中购房者需要背负长达二三十年的房贷，谁都不希望自己一直欠着别人的钱，更何况是银行的，因此很多借款人会有提前还款的想法，那么提前还款有什么注意事项？
1、贷款时是否有享受了优惠
如果借款人想要提前还款的话，要注意自己在贷款的时候是否有享受了利息优惠，银行在贷款的时候会根据不同的贷款者推出一些贷款的优惠，在不同时期给予的利率折扣也会不同。有些银行会有规定如果贷款者提前还款那么提前还款后剩下的贷款就要重新签订贷款合同，房贷的利率也要按照银行现在的标准来执行，这个时候提前还款就不一定划算了。
2、现在是处于还款的什么期间
想要提前还款，琼中购房者还需要注意还款的时间，先了解清楚自己现在是处于还款的什么期间，其中等额本息是每个月还相同的本金以及利息，如果还款的期限超过一半之后就会变成本金多利息少的情况。而等额本金就是将贷款的总金额平分，等额本金前期需要支付的资金较多，但是到了后期每月的还款金额会越来越少。由此可见不管是选择的等额本金还是等额本息的还款方式，只要还款的期数越来越少那么提前还款就是不太划算的。
3、银行对于违约是否有违约金产生
琼中购房者在申请房贷的时候是需要签订借款合同的，一般来说，借款合同里面会对琼中购房者提前还款有一定的约束，有些合同里规定，琼中购房者提前还款就会按照约定的支付违约金，而在进行还款的初期，利息支付最多的便是第一年的时候，银行为了自己的利益，肯定会尽量的不让琼中购房者在前期便提前还款。
4、对还款时间、还款额度有限制要求
很多银行在和琼中购房者签订借款协议的时候，对于琼中购房者提起还款的有很多要求，比如贷款之后的还款期限、还款的次数等都有一定的要求。
5、部分还贷不要先还公积金
如果是组合贷款的琼中购房者，那么在提前还款的时候应该先还商业贷款，公积金贷款部分不要着急还款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。
以上就是关于提前还款有什么注意事项的相关内容，很多琼中购房者在贷款海南买房之后都有提前还款的打算，因此小编要提醒大家，在还清贷款之后，一定要记得去银行办理海南房产抵押注销，因为贷款海南买房后，琼中购房者的海南房产证是抵押给银行的，所以还款贷款之后需要把抵押解除掉，否则，抵押记录仍在海南房产部门有备案。
琼中楼盘排行
1、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，生活配套有10000平米商业城农贸市场大型超市(仅距300-500米)。
2、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），周边餐饮有好再来食店436米田园老鸭店795米佳鱼餐馆1.3公里。
3、富氧山庄： 均价6000元/㎡，项目地址：海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号。
4、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，物业公司是琼中至诚物业。
5、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，位于海南琼中新区县城派出所路。
6、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，
7、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，绿化率57.56%。
8、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，绿化率50.1%。
9、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，项目地址：琼中县琼中乌石农场别墅区旁。
10、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），
琼中年平均温度19~24℃，琼中的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼中养老配套日益完善，琼中房价将一路高涨。琼中买房还是要早买。
