委托卖房要公证吗 海南购房，东海岸配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
委托卖房是需要公证的，需要由双方到公证处办理委托书公证，不然没有经过公证的委托书很少会有机构承认。如果决定要委托卖房的话要尽早办理，以免耽误卖房时机。
1、产权人身份证原件。(如果是夫妻或者其他两人以上共有的，需要提供两人身份证原件)。
2、户口本。
3、房屋所有权证。(即海南房产证、土地使用证)。
4、原东海岸购房发票(复印件)、东海岸购房合同。
5、共有产权人的声明。
6、结婚证复印件(若单身就要单身证明)。
7、已购公有住房、成本价东海岸购房、优惠价东海岸购房、央产房、经济适用房等海南房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
个人卖房需要注意哪些1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。
2、海南房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用。
3、要注意户口问题的特殊处理，很多人东海岸购房后才发现前房主的户口没迁出去，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。
4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。
5、交易过程中注意保留证据。东海岸购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且较好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。
东海岸买房优势：海南房价，大部分内地人选择来海南海口东海岸购房的重要原因——环境、海滩、风景。
