买房选新房还是二手房，各有啥利弊？ 万宁房价，万宁什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
首先我们来看万宁新房，万宁新房第一个呢，它的增值空间比较大啊，它的升值空间比较大，
第二个呢，万宁新房他居住的体验感很好。
优点就是交易过程中，他的交易的流程比较简便，
交易的这个税费，费用比较少，这是万宁新房的优点，
我们来看看万宁新房的缺点，
万宁新房的缺点第一个就是投资周期过长啊，基本上买的都是期房，两年以后交房，你看要两年哦，你要月供还了两年以后你才看得到海南房子。是不是啊？
那第二个呢，万宁新房呢，他有烂尾的风险啊，万宁新房有烂尾的风险是不是啊？所以要避免烂尾的风险，
那我们现在就再来看看海南二手房优点，
第一个它就是投资周期短，最多两个月基本上就能拿到房本了，是不是
第二个，他拎包就可以入住了，省掉了装修的时间和费用是不是？
第三个，他很快啊，你把海南房子出租出去就有了收益了，他就见到收益了，
第四个，对于周围的配套啊海南房子的这些情况，你是一目了然是不是这个周边的配套交通是否完善？避免烂尾的风险，附近有没有公园你都看得清清楚楚，这个小区的环境如何呀？绿化怎么样？这个物业如何，这个容积率怎么样你都清清楚楚
海南二手房还有一个好处呢。就是可以砍价，你可以买到低于市场价10%，甚至20%的海南房子，这是海南二手房的好处
海南二手房的缺点是什么呢？
海南二手房的缺点就是那个它的升值空间没有万宁新房那么大，毕竟是有一定房龄的海南房子,然后都已经啊住过的吗，这是第一个
第二个就是海南二手房居住的体验感也没有万宁新房强,
第三个就是海南二手房的交易手续比较比较繁琐，
而且交易的税费比较高，
这是海南二手房的优缺点啊
大家呢，根据你自己的情况来做选择，买万宁新房还是买海南二手房。你的海南房子着急等着要海南房子，孩子要上学或者是孩子要结婚，你等不及万宁新房那你就买海南二手房，
如果你可以等也不着急，并且你手中的，资金也是比较充足的，那就建议大家买万宁新房，
因为现在的万宁新房啊，他的金融政策还是很好很给力的。有的现在有的地方的首付，不需要你付三成，一成你就可以上车了，另外两成可以分期，是不是就是轻松就可以上车
在这里提醒一下大家，大家如果买海南二手房，最好是万宁市买房龄在五到十年期间的海南二手房啊，不要超过15年。
万宁优质楼盘推荐
1、龙憩园中园： 均价元/㎡，位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧。
2、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，楼盘卖点，悦隆庄位于兴隆风情旅游区，以温泉、高尔夫为主题，东南亚风情为特色，集温泉度假、高尔夫度假、第二居所三大旅游产业板块为龙头的综合型精品旅游度假社区。。
3、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），容积率2.0。
4、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，物业费4.30 元/平米/月。
5、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，产权年限40年。
6、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，产权年限70年。
7、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万福家园，开发商是海南万宁开泰房地产有限公司。
8、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，周边娱乐有华凯南燕湾半山会所(30米)神州半岛沙滩俱乐部(3.65公里)福朋大剧院(4.47公里)。
9、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号。
10、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，
万宁年平均温度14~19℃，万宁的夏季温度比其他市县更舒服，随着万宁养老配套日益完善，万宁房价将一路高涨。万宁买房还是要早买。
