第一次屯昌买房要了解哪些问题 海南房价，屯昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、预售证。需要了解楼盘五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。
2、定金和订金。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。
3、开发商的信誉。查询开发商以前开发的楼盘名称，了解老项目评价，看开发商信誉如何。
4、产权。产权是50年还是70年，还是小产权。
5、挑楼层。超过30层的楼，建议16-20层(电梯一般在中间)20层的楼，建议12-15层。
6、房型。房型最好方正，南北向会比东西向贵(具体也要看楼的朝向)，各屋最好有窗，包括卫生间和厨房。
7、样板房。样板房你最多仅限看看，不要过于相信和被迷惑，样板房由于经过精心布置、家具设施占满空间，你一般看不出应看到的问题。
8、物业费用。问清楚物业的资质等级以及收费标准，与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随屯昌房子终身的，所以需要屯昌购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。
9、评估自己的经济能力。这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等，最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月月供多少是你和你的家庭可接受的额度。
10、合同。任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的。而《商品房买卖合同》合同上基本上只会对屯昌房子本身做出承诺。置业顾问为了你签单会很多口头承诺，请以合同为准。
1、评估屯昌购房能力：虽屯昌购房者在屯昌县买房之前首先需要评估自己的屯昌购房能力，如今很多城市都实行了限购限贷的政策，但是不同的城市有着不同的屯昌购房政策，因此在屯昌购房前需要考虑自身的屯昌购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域屯昌县买房。
2、看房选房：很多屯昌购房者屯昌县买房都是为了自己住的，不管是购买屯昌县新房还是屯昌二手房，大家都习惯在网上先查询房源信息，但是网上所看到的信息只是一部分，实地看房不能忽略，屯昌购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全、楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率、户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准、楼盘周边生活配套是否方便等。
3、缴纳定金或订金：屯昌购房者看中一套屯昌房子之后，销售人员会要求屯昌购房者缴纳一部分的定金或者订金来预约。如果已经确定房源，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。如果尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，需要开盘当日进行选房。
4、签订屯昌购房合同：缴纳定金之后，屯昌购房者就可以和售房者约定时间来签订屯昌购房合同了，签合同的同时屯昌购房者需要支付首付的剩余款项。屯昌购房合同是屯昌县买房和维权的重要凭证，在签订屯昌购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款。因为屯昌购房合同是屯昌购房者你最好的法律保障，因此，在签订屯昌购房合同时，还要补充协议中的义务、和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
屯昌县买房优势：屯昌县房产网，屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。
