首付是直接给开发商吗 海南海口市房地产，海口是海南发展比较成熟的一个片区，海口拥有稀缺优质自然资源
首付一般都是直接打到开发商的账户上，办理的贷款也是最后打到开发商账户上，后续就不用海口购房者关心了。有的城市可能会有海口购房款监管，即限制开发商挪用资金，这种情况海口购房者只要把钱交到指定账户即可。
1、查询海口购房资格
海口购房者海南买房前先要了解一下自己是否拥有海口购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的海口购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口海南买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、选择房屋
海南买房前对自己的海口购房需求和海口购房能力有清楚的认识。挑选房源时，海口购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料等问题。
3、交定金
海口购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同海口购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
4、签合同交首付
海口购房者在缴纳了定金之后，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。海口购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
5、签海口购房合同
海口购房合同是海南买房和维权的重要凭证，因此在签订海口购房合同时，海口购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
6、办贷款手续
海口购房者要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分海口购房者还是要通过贷款方式海南买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
海口优质楼盘推荐
1、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），楼盘特点，商圈环绕，配套精良，生活环境优越。。
2、碧湖豪庭： 均价9500元/㎡，碧湖豪庭位于琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁），绿化率43.77%。
3、美源日月城： 均价11200元/㎡，美源日月城位于海口市世贸北路11号，物业公司是中海物业管理有限公司。
4、碧海蓝天： 均价19000元/㎡，碧海蓝天位于海南省海口市秀英区永金路，楼盘亮点，碧海蓝天是由海南林海地产倾心打造的一个纯住宅碧海蓝天，总占地约27亩，总建筑面积44233.23平方米，由4栋16层的小高层公寓，两层会所以及一个地下车库组成，容积率仅为2.0，建筑密度16%，绿化率高达40%，是一个低容积、低密度、高绿化的高档社区。。
5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，
6、鲁能·海蓝公馆： 均价22000元/㎡，鲁能·海蓝公馆位于鲁能·海蓝公馆，开发商是海南英大房地产开发有限公司。
7、海口湾1号： 均价35000元/㎡，海口湾1号位于观海路102号，医院配套有金茂社区卫生服务中心 (1.3公里)鼎点口腔诊所 (1.1公里)美德医疗美容 (256米)张森诊所 (1.1公里)；
8、白龙苑小区： 均价10000元/㎡，位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)。
9、金岛海一方： 均价20000元/㎡，位于海口市秀英区向荣路北侧（永万路往东300米）。
10、望海金豪： 均价元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，产权年限70年。
海口养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；海口四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海口的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
