签订购房合同时怎样约定定金 儋州市房地产，儋州的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在儋州购房。
1、在交付定金时，对定金应当以书面形式约定，既可以订立定金合同来约定，也可在海南购房合同中设立定金条款来约定。
2、为避免不必要的麻烦，海南购房者最好是在签定海南购房合同后再交付定金。如果海南房地产商坚持要求先付定金后签合同的，而海南购房者又决意购买并有足够支付能力的，先付定金也无妨。否则海南购房者就该掂量掂量。
3、海南购房者在支付定金时应懂得，根据担保法的规定，海南购房定金数额不得超过海南房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。
4、约定的定金不宜过多，尤其是在签订认购书时就交付的定金，即使是在签订海南购房合同时，定金不要超过总房款的20%。
1、查看“五证二书”：五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。另外，二书包括住宅质量保证书和住宅使用说明书。
2、明确各个细节：在交付定金时，买卖双方一般都会签订定金协议，此时海南购房者一定要注意明确各个细节，比如在定金协议中明确房屋具体位置、房屋交易价格、车位号、车位价格等。只有你在儋州市买房交定金前把细节都做好了，你才能少吃亏。
3、20%是定金上限：对于付定金的数额，并非由卖方或者买方单方面决定的，而是由双方协商而定的，但不管怎么样，定金的数额都不得超过主合同标的额的20%。
4、查开发商的资料海南购房者在交定金之前应全方面了解开发商的信息，主要的渠道可以是上网查查开发商的资料，或者直接到工地查看施工情况和施工进度，政府有无明示公告等。如果发现可疑或信息不透明的情况，应选择暂停海南购房行为。
5、确认儋州市房产性质：如果等到交定金后才发现儋州房子本身就是不能进行交易的，那么此时你想拿回定金，就会比较难了，因此你在儋州市买房前定金前，一定要确认好儋州市房产的性质。如果是购买期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示不动产权证。
儋州楼盘排行
1、重庆城： 均价7500元/㎡，重庆城位于海南儋州滨海新区，物业公司是威特物业。
2、儋州·亚澜湾： 均价4000元/㎡，儋州·亚澜湾位于那大新区园地路与北部湾大道交汇处（西部中心医院侧），
3、都市欧情： 均价5800元/㎡，都市欧情位于儋州市解放北路79号（广安堂药店向北150米），
4、儋城壹品： 均价3900 元/㎡，儋城壹品位于海南省儋州市园地路与交通路交汇处，物业公司是第一太平戴维斯。
5、水榭丹堤： 均价4500元/㎡，水榭丹堤位于海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)，容积率2.73。
6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，容积率0.50 。
7、海南恒大名都： 均价5500元/㎡，海南恒大名都位于海南恒大名都，开发商是儋州恒大滨海投资有限公司。
8、中南西海岸： 均价15000元/㎡，中南西海岸位于海南儋州市白马井滨海新区第二组团，容积率1.49。
9、正恒帝景： 均价4500元/㎡，项目地址：儋州市美迎路与那洋路口东北角。
10、鸿信南茶御景： 均价9500元/㎡，鸿信南茶御景位于海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处，
儋州休闲度假：儋州依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
