海南买房选海南新房还是美兰区二手房，各有啥利弊？ 美兰区楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南美兰区买房。
首先我们来看海南新房，海南新房第一个呢，它的增值空间比较大啊，它的升值空间比较大，
第二个呢，海南新房他居住的体验感很好。
优点就是交易过程中，他的交易的流程比较简便，
交易的这个税费，费用比较少，这是海南新房的优点，
我们来看看海南新房的缺点，
海南新房的缺点第一个就是投资周期过长啊，基本上买的都是期房，两年以后交房，你看要两年哦，你要月供还了两年以后你才看得到美兰区房子。是不是啊？
那第二个呢，海南新房呢，他有烂尾的风险啊，海南新房有烂尾的风险是不是啊？所以要避免烂尾的风险，
那我们现在就再来看看海南二手房优点，
第一个它就是投资周期短，最多两个月基本上就能拿到房本了，是不是
第二个，他拎包就可以入住了，省掉了装修的时间和费用是不是？
第三个，他很快啊，你把美兰区房子出租出去就有了收益了，他就见到收益了，
第四个，对于周围的配套啊美兰区房子的这些情况，你是一目了然是不是这个周边的配套交通是否完善？避免烂尾的风险，附近有没有公园你都看得清清楚楚，这个小区的环境如何呀？绿化怎么样？这个物业如何，这个容积率怎么样你都清清楚楚
海南二手房还有一个好处呢。就是可以砍价，你可以买到低于市场价10%，甚至20%的美兰区房子，这是海南二手房的好处
海南二手房的缺点是什么呢？
海南二手房的缺点就是那个它的升值空间没有海南新房那么大，毕竟是有一定房龄的美兰区房子,然后都已经啊住过的吗，这是第一个
第二个就是海南二手房居住的体验感也没有海南新房强,
第三个就是海南二手房的交易手续比较比较繁琐，
而且交易的税费比较高，
这是海南二手房的优缺点啊
大家呢，根据你自己的情况来做选择，买海南新房还是买海南二手房。你的美兰区房子着急等着要美兰区房子，孩子要上学或者是孩子要结婚，你等不及海南新房那你就买海南二手房，
如果你可以等也不着急，并且你手中的，资金也是比较充足的，那就建议大家买海南新房，
因为现在的海南新房啊，他的金融政策还是很好很给力的。有的现在有的地方的首付，不需要你付三成，一成你就可以上车了，另外两成可以分期，是不是就是轻松就可以上车
在这里提醒一下大家，大家如果买海南二手房，最好是美兰区买房龄在五到十年期间的海南二手房啊，不要超过15年。
美兰区买房优势：海南美兰区二手房，海口美兰区统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理；采取政府主导，市场运作的模式，坚持以人为本、和谐发展的原则，实现社会、经济、生态效益三者的协调发展。
