海南置业新手必看！买房是个什么流程？

2021-04-16 19:04:16编辑：臻房小杨栏目：购房须知来源：琼中房产网浏览量（）

[摘要]海南琼中新房，流程一：看楼首先，琼中购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、

置业新手必看！买房是个什么流程？ 海南琼中县新房，琼中买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼中买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

置业新手必看！买房是个什么流程？

流程一：看楼

首先，琼中购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

其次，琼中购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由琼中房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有琼中房地产中介资质等。

流程二：买楼

首先，琼中购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在琼中购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，琼中购房者在决定琼中县买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

其次，琼中购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价格计算；签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

最后，房款必须支付到监控账户。琼中购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房琼中房地产权证时支付。

流程三：正式签约

标准格式的琼中购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签琼中购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，琼中购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。

海南琼中楼盘卖点：琼中县植物资源种类众多，其中林产资源非常丰富，是全省森林林木蕴藏量最大的县份之一。2008年，全县林业用地总面积335万亩，占全县总面积的83%，其中有林地面积309.7万亩，森林覆盖率达81.67%。，琼中县二手房。

海南置业新手必看！买房是个什么流程？

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