夫妻万宁买房可以写一个人的名字吗 万宁市房子，万宁的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在万宁购房。
夫妻万宁买房可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字。按照《婚姻法司法解释三》规定，不论万宁市房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。
1、结婚之前共同万宁买房
男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有一方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割?
(1)对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。
(2)对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。
(3)一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续。但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。
注意：恋爱期间合伙万宁买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。
2、婚前万宁买房，婚后办产权证
(1)如果万宁市购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。
(2)如果万宁市购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。
注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。
3、父母出资为子女万宁市购房
(1)赠与关系，如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与。
(2)借贷关系，子女向父母借钱并打借条，婚后视为夫妻共同债务。
注意：为防止将来发生争议，父母出资也应与子女签订签订借款协议，最好办理公证。
4、婚前一方购置的万宁市房产
(1)仍然属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据。如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。
(2)若再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。
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