组合贷款买房还款有先后顺序吗 海南二手房，海口买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海口购房误区里。
组合贷款海南买房还款没有先后顺序。组合贷款包括了公积金贷款和商业贷款，还款的时候是同时还的。还款由银行在还贷银行卡内自动扣款，贷款人注意在还贷银行卡内保持有够扣款的余额即可。
1、组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转帐还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还，在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除;
2、商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。
3、借款人如果提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款，公积金贷款或商贷都可以。
4、组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理、商业银行的各自规定和标准执行。
5、商业贷款与公积金贷款相比，不但所占的比重比较高，而且贷款利息也要高不少。如果能先还商业贷款部分，剩下的公积金贷款部分带来的压力相对来说会小不少，利息也减少很多。不过要注意的是，提前还款一定要用自己的存款来还，如果用了公积金，那么就只能还公积金贷款部分了。
组合贷款海南买房流程1. 贷款人到贷款银行提出借款申请。
2. 贷款银行根据借款人所提供的资料进行审核，计算贷款的额度以及贷款的时间。
3. 贷款银行审核通过以后，借款人到贷款银行签订借款合同以及抵押合同。
4. 办理组合贷款需要担保，借款人需要到产权部门办理相关贷款担保手续。
5. 借款人办理完抵押手续以后，需要把抵押合同、借款合同等一起送到银行办理住房抵押保险手续。
6. 根据借款人的要求到银行网点办理代扣的方式，同时签订还款协议。
7. 贷款资金会自动放款到指定账户，借款人按时还款即可。
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