楼盘封顶后才办贷款吗 海南保亭楼盘，保亭是海南发展比较成熟的一个片区，保亭拥有稀缺优质自然资源
不是楼盘封顶后才办贷款，只要开发商有预售证就能办理房贷，和开发商的开发进度无关。即海南购房者和有预售证的开发商已经签订了海南购房合同，且海南购房合同已经办理了网签，此后海南购房者就可以凭借合同办理房贷，不用等到海南房子封顶后。
1、选择贷款银行
很多人觉得，在办理贷款时候，开发商让去哪个银行就去哪个银行。虽然有一定的道理，但是如果你购买的是现房或者保亭二手房，还是可以自行选择贷款银行的。虽然国家对房贷有规定，但是每家银行都有一定的自主权，政策上不大一样，甚至在审批流程上都是有所差异的。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。
2、选择合适的还款方式
选择适合自己的还款方式很重要，如果没有选合适，后期还款压力可能会比较大。现在保亭买房贷款的还款方式大体上可以分为两种，如果是收入比较稳定可以选择等额本息的还款方式，这样容易安排自己的资金计划，但是缺点就是利息是所有还款方式中最高的。如果手头相对比较宽裕的海南购房者，可以选择等额本金的还款方式。这种还款方式的初期月供比较高，但是可以节省大量的利息。
3、公积金贷款需提前准备
很多有正式工作的人都有公积金，并且在保亭买房的时候都希望可以使用，但是并不是所有人都可以使用公积金贷款的。公积金贷款的利率相对比较低，但是公积金贷款的申请条件也是比较复杂的。准备使用公积金贷款保亭买房的朋友们要注意了，如果在申请贷款前，不要提取公积金。如果是异地保亭买房，就需要提前问清楚是否可以办理异地公积金贷款。
4、平时注意个人征信
个人征信对于银行贷款的审批来说是一个重要的参考因素，很多人都是由于征信问题无法获得贷款。贷款保亭买房并不是你想贷多少，就能有多少的。银行会根据你的个人信用情况和收入情况去做一个风控，所以海南购房者应该在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。
保亭买房优势：保亭气候“温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮”，保亭的热带雨林气候和“金字招牌”——温泉。，海南保亭购房
