海南购房购置小技巧，“九看”恒大棋子湾买房合同 海南棋子湾房产信息网，无论是旅游度假、养老还是投资，海南棋子湾都是最好的买房选择。
签订棋子湾买房合同是海南购房全过程中不可或缺的一步，可是棋子湾买房合同书通常飘飘洒洒几十页，一般人看过便会头疼。针对第一次购置产业的海南购房者而言，签订棋子湾买房合同时有什么小技巧呢？
一、最先看开发商是不是具有“五证”
“五证”即恒大棋子湾房地产开发证、国有土地使用权证、该工程项目开发设计许可证书、工程建筑施工许可证和商住楼销（预）售许可证书。
二、应用标准的合同文本
很多开发商在签订宣布的预购合同书时会规定海南购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔预付款。这类个人行为并不是棋子湾买房的必经之路程序流程，通常会使海南购房者深陷预付款纠纷案件。
三、检查相关证明材料
买预售房务必要查询开发商是不是有预售证，并要确定自身所买之房在预购范畴内，买棋子湾新房出售则要查询开发商是不是具备该海南房子的大产证和《新创建住房交付应用许可证书》。
四、买预售房要留意总建筑面积的约定
在填好暂测总面积时除开要填入建筑面积外，也要填入套内建筑面积和公共分摊面积。
五、买预售房要约定拿房标准和期限
说白了拿房有双层含意：一层是房屋使用权即商品交付；另一层是海南房子权迁移即产权产权过户。
六、签约时要留意海南房子产品质量问题
海南购房者在签约时，应用心反复推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的內容，并将产品合格证做为合同书的配件。
七、签约时确立物业管理管理方法事宜合同书时要明确早期物业管理服务企业，及其彼此约定的物业管理服务范畴和收费标准。
八、留意合同文本中合同补充协议的內容
海南购房者应严防有一些开发商将示范性合同文本中维护交易公平公正的条文根据合同补充协议多方面撤销，以缓解卖家的义务。
九、留意约定合同违约责任
合同违约责任包含：签约后海南购房者规定退房流程、不按时支付；开发商卖海南房子后规定棋子湾买房，不按时拿房；总面积变化超出约定力度；品质不符合规定；申请办理产权过户办理手续时不符合要求和约定等。
海南棋子湾楼盘卖点：从海口长途汽车西站乘直达昌江县昌化镇的普通大巴，每天一班，12：20出发16：00抵达，票价34元/人；在昌化镇租“风采车”去棋子湾，柏油路，行程8.5千米，车费5元。从昌化镇返回海口，05：10出发，09：00抵达。，恒大棋子湾楼盘。
