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白马井镇房价——如何判断是不是工抵房

2021-04-15 19:02:04编辑:臻房小张栏目:购房须知来源:乐东房产网 浏览量(

[摘要]白马井镇房价,1、如果一个项目销售并不是很乐观,还有大部分产品在售,突然出现大降价说是工抵房,那就很有可能是营销手段。因为工抵房基本上得通过售楼部销售,这时候开发商不会允许工

如何判断是不是工抵房 白马井镇房产信息网,白马井买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

如何判断是不是工抵房

1、如果一个项目销售并不是很乐观,还有大部分产品在售,突然出现大降价说是工抵房,那就很有可能是营销手段。因为工抵房基本上得通过售楼部销售,这时候开发商不会允许工抵房来给自己打价。

2、如果项目卖的挺好的,已经尾盘或者在交房期间,那就比较大可能是工抵房。

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购买工抵房有哪些风险

1、虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方,但海南房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”,就必须与开发商签订白马井镇购房合同,而与债权公司签订的白马井镇购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续,获得了房屋所有权证,那么海南买房人就不应与开发商签白马井镇购房合同,而应与债权人签合同,相当于购买海南二手房。

2、既然合同是与开发商签的,权利义务当然由开发商承担。有的白马井镇购房者认为海南房子是从施工企业手里买的,与开发商签合同只是走形式,一旦出问题应当找施工企业,这种想法是错误的。

3、白马井镇购房者一般都是因“工程抵押房”便宜才买的,但白马井镇房价是施工企业确定的,而合同却是与开发商签的。开发商签合同时往往定价较高,以便更多地抵偿工程款,这样就存在合同价款高于施工企业与白马井镇购房者约定价款的情况。一旦产生纠纷,开发商就可以依据合同要求白马井镇购房者补足房款,届时白马井镇购房者将有口难辩。

工抵房买卖流程有哪些

1、先签订以房抵债的协议,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋,然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。

2、如果施工方不要海南房子,那么还是先签订以房抵债的协议,直接确定房源和白马井镇房价。

3、然后施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同,房款可以选择直接支付施工方,也可以选择支付开发商,再由开发商转交给施工方。

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2、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,物业公司是暂无资料。

3、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,物业公司是海南龙圣投资置业有限公司。

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7、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于美好·龙沐湾,开发商是海南美好中和房地产有限公司。

8、龙栖湾·新半岛 均价15000元/㎡,龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾,医院配套有301医院;

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