签订海南购房合同时怎样约定定金 海南买房，棋子湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
1、在交付定金时，对定金应当以书面形式约定，既可以订立定金合同来约定，也可在恒大棋子湾购房合同中设立定金条款来约定。
2、为避免不必要的麻烦，恒大棋子湾购房者最好是在签定恒大棋子湾购房合同后再交付定金。如果海南房地产商坚持要求先付定金后签合同的，而恒大棋子湾购房者又决意购买并有足够支付能力的，先付定金也无妨。否则恒大棋子湾购房者就该掂量掂量。
3、恒大棋子湾购房者在支付定金时应懂得，根据担保法的规定，恒大棋子湾购房定金数额不得超过海南房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。
4、约定的定金不宜过多，尤其是在签订认购书时就交付的定金，即使是在签订恒大棋子湾购房合同时，定金不要超过总房款的20%。
1、查看“五证二书”：五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。另外，二书包括住宅质量保证书和住宅使用说明书。
2、明确各个细节：在交付定金时，买卖双方一般都会签订定金协议，此时恒大棋子湾购房者一定要注意明确各个细节，比如在定金协议中明确房屋具体位置、房屋交易价格、车位号、车位价格等。只有你在海南买房交定金前把细节都做好了，你才能少吃亏。
3、20%是定金上限：对于付定金的数额，并非由卖方或者买方单方面决定的，而是由双方协商而定的，但不管怎么样，定金的数额都不得超过主合同标的额的20%。
4、查开发商的资料恒大棋子湾购房者在交定金之前应全方面了解开发商的信息，主要的渠道可以是上网查查开发商的资料，或者直接到工地查看施工情况和施工进度，政府有无明示公告等。如果发现可疑或信息不透明的情况，应选择暂停恒大棋子湾购房行为。
5、确认海南房产性质：如果等到交定金后才发现海南房子本身就是不能进行交易的，那么此时你想拿回定金，就会比较难了，因此你在海南买房前定金前，一定要确认好海南房产的性质。如果是购买期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示不动产权证。
棋子湾买房优势：非常美丽安静，特别难得，世外桃源，现在最不缺少的就是人，想找一个安静又美丽的地方，放松一下真的很难，去棋子湾给心放个假吧。，海南棋子湾楼盘
