开发商一直不办网签怎么办 海南美兰区购房,海南岛美兰区的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
和开发商协商,协商不成,诉讼维权。向当地不动产登记中心投诉,通过法律途径诉讼来处理,购买海南新房,和开发商之间属于房屋买卖合同关系,依法受法律保护,法律会保护美兰区购房者的权益,开发商一直不办理网签,属于违约,需要承担继续履行的违约责任。
海南买房选开发商应注意什么?还应注意看看开发商的市场占有率情况,小区配建情况等。
1、市场占有率
市场占有率是指同一时期内开工的项目中,该开发商可以占到多少的份额。比如万科这样的企业,同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的。
2、小区周边配建
小区周边配建指公园,保障性住房建设等,在竞拍一块土地时,当两家开发商同事竞拍出高价,还要继续竞争时,就需要增加保障性住房的面积。配建保障性住房的面积越大,开发商的实力也就毋庸置疑了。
开发商交房的条件有哪些1、经建设工程质量监督机构核验合格
商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。
2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证
住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证,住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。
3、取得了新建商品房海南房地产权证(大产证)
实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证"的,开发商不能办理交房手续,买方应拒绝收房。
开发商交房时应出具哪些证件?二书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
五证:《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《国有土地证》、《施工建设许可证》、《商品房销售许可证》、《竣工验收备案表》。
海南美兰区楼盘卖点:海口美兰区交通较为发达,医疗水平还可以,基础设施较为健全,海南的教育也全在海口,教育水平还可以。,美兰区房价。