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海南临高新房——产权到期临高房子就没了?,你不得不知的临高县买房知识

2021-04-14 19:07:06编辑:臻房小张栏目:购房须知来源:临高房产网 浏览量(

[摘要]海南临高县购房,正在观望准备出手的你,下面这5个容易误读的临高县买房“冷知识”,你一定用得着: 1、 临高房子产权70年,到期后临高房子就属于国家了吗?   房屋产权到期后,假如临高房子还在,

产权到期临高房子就没了?,你不得不知的临高县买房知识 海南二手房,海南岛临高的房子都是无价的,临高的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

产权到期临高房子就没了?,你不得不知的临高县买房知识

正在观望准备出手的你,下面这5个容易误读的临高买房“冷知识”,你一定用得着:

1、 临高房子产权70年,到期后临高房子就属于国家了吗?   

房屋产权到期后,假如临高房子还在,那么临高房子还归你所有,只是每年要交土地税。房屋产权是指临高房子所占土地的使用权,而不是临高房子本身所有权。     

个人只要拥有产权证,临高房子就属于个人私有。

2、 定金≠订金,还傻傻分不清楚吗?  

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。推荐关注:微信查找“爱国老兵”若买家不履行合同,无权要求返还定金;开发商不履行合同,应双倍返还定金。     

订金,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。临高买房违约时,并不代表无权要求返还订金,商家违约也不必双倍返还。    

一句话:订金可退,定金不可退。签字时千万看清楚!

3、 买个100平米的临高房子,你就能住100平米的面积吗?   

100平米,听起来不错!等到交房时只有80多平你就傻眼了!临高买房,看到的是建筑面积,还包括公摊面积,一般来讲,公摊面积小高层一般在10%-20%,高层一般在15%-25%。     

你买了个80平米的临高房子,扣除公摊后大概剩余60多平,真的真的能做套三吗?

4、 9-11层真的是扬灰层吗?   

大部分人在临高买房时都听过“9-11层是扬灰层”这个说法,可是真的是这样吗?     

物理专家指出,在离地面三四十米高的地方,灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说,一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。而且,空气中的污染物随气流不断沉降和流动,在空中没有污染源的情况下,楼层越高,空气相对越干净。

5、 银行为什么只推等额本息还款?   

等额本息还款,每月的还款金额相同,但是本金与利息所占比重不同。前期利息比例大,本金比例小,后期反之。     

假如你每月还款7000元,前期每月还利息5000元,本金2000元,此时,你还的钱大部分是银行利息;到了后期,你条件好了,想提前还款,而剩下的大部分是不得不还的本金,利息很少,提前还贷已经没有意义了。     

对于银行方便来说,这样才会利益最大化!

海南临高楼盘卖点:临高文澜文化公园位于海南省临高县,地处文澜江畔、新城之心,规划范围南起文澜大道,北到金澜大道,东至文澜江东岸地带,西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米,南北长约2000米,公园内2公里长的牌坊,牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联,建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊,还要建设1个阿罗哈广场,1个哩哩美广场,1个临高古城和1个临高规划馆,同时还要拓展三四百亩的水面,建成水上娱乐中心,使之成为我省最大的文化公园、生态公园,成为临高的一张“名片”和标志性建筑。,海南临高县购房

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