买房是先付款还是先签合同 海南琼海房产，琼海买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼海购房误区里。
海南买房是先签合同再付款，这样有利于保障琼海市购房者的权益。琼海市购房者要注意，在海南买房的时候，先签合同，确认合同无误后才能支付房款，付款后要注意保管好付款证明和卖方开出的收据，这些都是海南房产交易的重要证明。
1、仔细查看房屋信息
海南买房的流程第一步肯定是看房。如果购买的是商品房，不管是现房还是期房，都应该先对房屋的基本情况做个仔细地了解。包括，房屋所在地，单元，楼层，如果是琼海二手房还应对照海南房产证仔细查看，是否出现房不对本的情况。首先要确认房屋的实际信息，才有后面的购买交易。
2、签订琼海市购房合同
海南买房的流程第二步是签订琼海市购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在海南房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。
3、收房验房
海南买房流程的很重要的一步就是收房验房。在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房，这个过程很容易被大家忽略，其实这个步骤包括很多细节需要我们注意。
(1)在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》。
(2)查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过海南房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
(3)查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。
4、查看房屋基本信息
在接到琼海新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在琼海市购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，监管到位，以及现在海南买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。
琼海市房产信息网。。。海南琼海买房优势：琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级，是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素，属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明，该化学类型的热矿水，微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用，高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统，促进人体新陈代谢，对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效，水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用，堪为美容佳品。
