海南买房申请商业贷款需要准备哪些材料 海南新房，在马袅湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的马袅湾房价以及该小区马袅湾房价走势。。
1、申请人及配偶身份证、户口簿原件及复印件各3份。
2、已婚需提供婚姻状况证明，若离婚需提供离婚证，单身人士需去当地民政局或者居委会打证明。
3、由购买者与开发商签署的商品房销售合同，这份合同需由马袅湾房地产管理局签发，在法律上合法有效的。
4、首付款发票。
5、临高马袅湾购房者收入证明。需去公司找财务开税务证明。
6、若购买首套房的话，要上房屋委员会开具无房证明，证明是第一间购买的套房。
1、价格海南买房。
需要、考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率等诸多因素。当然，还是听听有经验人士的建议。
2、位置。
好位置的海南房子通常具有以下特征：交通便捷。城市化水平高。生活便利。环境宜人，自然、人文景观优雅。
3、面积。
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售仍按建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积怎样测算?商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为临高马袅湾购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
4、室内格局。
一般回考虑再次装修，室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁。
注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形(尖角形)等不规则形状出现，也应避免室内中间部分有拄穿过。因为会影响家具布置，造成的浪费面积多。
对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量。
商贷提前还贷违约金怎么算?1、对提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但违约金受到合同或法律的约束。
2、其违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
3、其违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
临高马袅湾买房优势：马袅湾购房，作为全国未被发掘过的休闲度假胜地，马袅湾保有最原生态的状态和丰富的自然资源，是海南岛各大湾区中独一无二的存在。星辰大海，以梦为马，马袅湾足以世人对原生海景的所有想象。
