陵水县现在贷款买房需要什么手续

现在贷款买房需要什么手续 海南陵水县新房，在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。

借款人的有效身份证、户口簿.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);陵水房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

1、贷款陵水买房需要有当地常住户口或有效居民身份证;

2、贷款陵水买房需要有稳定的职业和收入;

3、贷款陵水买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

4、贷款陵水买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

5、贷款陵水买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;

6、贷款陵水买房需要所购住陵水房价格基本符合贷款人或其指定的陵水县房地产估价机构评估价值;

7、贷款陵水买房不享受陵水县购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为陵水县购房首期付款;享受陵水县购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为陵水县购房首期付款;

8、贷款陵水买房需要贷款行规定的其他条件。

1、申请贷款前不要动用

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金缴存期将发生变化，如果不满足的相关对缴存期的规定，将不能申请到供积金贷款。

2、：在借款最初一年内不要提前还款

按照的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。银行的客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还的贷款本金、利息的，银行就会受理您的延长借款期限申请。但是，借款期限变更按规定一般只可办理一次。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务

当您在贷款期间出租已经的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的陵水县房地产他项权利证明前往陵水房产所在区、县的陵水县房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失和借据

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

海南陵水楼盘卖点：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。，陵水购房。