法定继承房产过户有哪些流程 海南龙栖湾购房，龙栖湾买房无小事，因为龙栖湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以龙栖湾买房时要注意的事项有很多~
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，乐东龙栖湾房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
1、了解当地户籍政策：龙栖湾购房者在购买海南二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人海南买乐东龙栖湾房子都是为了要有当地的户籍的，在办理乐东龙栖湾房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了乐东龙栖湾房子就一定能迁入户口，避免出现乐东龙栖湾房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。
2、核实产权：海南二手房的产权情况对于龙栖湾购房者来说是很重要的，龙栖湾购房者办理过户之前需要了解清楚，海南二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果海南二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，龙栖湾购房者一定要在确保不会产生二手乐东龙栖湾房产权纠纷的情况下，再购买海南二手房。
3、注意费用结算：在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果龙栖湾购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前龙栖湾购房者不要把房款一次性交完了，最后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。最好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。
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