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乐东县购买二套房需要什么手续

2021-04-13 19:03:00编辑:臻房小韦栏目:购房须知来源:乐东房产网 浏览量(

[摘要]海南乐东县购房,1、优选需要进行审查,这是乐东县购房的必要前提准备。审查所购楼盘的乐东房地产开发企业的开发资质,审查所购楼盘的乐东房地产开发企业的经营范围,审查乐东县房产开发商的“五证”,企业的“

购买二套房需要什么手续 海南楼盘,乐东四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

购买二套房需要什么手续

1、优选需要进行审查,这是乐东县购房的必要前提准备。

审查所购楼盘的乐东县房地产开发企业的开发资质,审查所购楼盘的乐东县房地产开发企业的经营范围,审查海南房产开发商的“五证”,企业的“五证”和“两书”是允许其合法售房的证明文件,乐东县购房者应要求乐东县房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”,审查所要购买的房屋是否已被进行抵押。

2、签约,这是乐东县购房过程中慎重而又稳妥的一笔。

乐东县购房者要持有谨慎的态度签订认购协议,认真仔细的阅读并填写合同文本中的空白处,合同附件也是不能忽视的,由于主合同中只能采取法定的统一文本,所以合同的附件就显得尤为重要。

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3、付款,包括乐东县购房款。所需要缴纳的税费等相关费用。

乐东县购房款,这一项给出了乐东县购房者三种简单的选择,即:一次性付款、分期付款和其它方式。住宅税费:契税;印花税;大修基金;转移登记费;房屋所有权证工本费;贴花税,按揭贷款。

4、收房。

收房纠纷的主要事由有:延期交房;房屋质量问题;小区基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺不能兑现;承诺的规划与事实不一致。验收材料很重要,所以建议乐东县购房者签定一份对自己有利的合同,以避免收房时产生纠纷。

5、产权证。

取得产权的重要性,商品房所有权的取得是以房屋产权证的较后登记完成为准,即拿到了产权证,乐东县购房者才真正成为房屋的所有人。

购买二套房需要什么条件?

1、首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟乐东县购海南房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所乐东县购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

2、与商品房不同,海南二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等大型家电。

3、消费者千万不要忘记了解购买的海南房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对比判断海南二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做海南二手房按揭贷款。

海南乐东楼盘卖点:近年来,乐东县已经成为大三亚旅游圈内新的购房热点,受到内地购房者的关注,同时越来越多的“候鸟”老人开始将乐东作为他们养老的优先选择地。再加上西环高铁在乐东开设了三个车站,极大方便了旅客的流动,从高铁乐东站到三亚凤凰机场站就两个站,很是便捷。因此吸引了大批内地购房者在乐东买房置业。,乐东县房地产

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