预售房如何变更名字 陵水县房产，陵水没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
根据商品房预售交易中心的相关规定，预售房变更名字的流程如下：
1、陵水购房者提出书面申请、说明更名缘由和情况。
2、开发商核实情况，结合项目销售和实际陵水房价等情况确定是否同意。
3、陵水购房者和开发商销售部经理面谈，就更名一事达成一致意见后，进行交款收据的更改手续。
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。
要看开发商是否具备“五证”，即海南房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。为保护陵水购房人的基本权利，国家对商品房预售实行许可制度。没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同约定的当事人的权利义务得不到法律保护。
2、审查开发商提供的格式合同，在签订正式预售合同前，双方当事人往往会先签订一个认购协议，用来约定未来某个时候签订买卖合同。
3、约定抵押权的处理方式。
绝大多数开发商的投资并不完全是自有资金，为筹集建设资金，开发商往往会设定土地抵押权或在建工程抵押权，把在建的商品房抵押给银行以获得贷款。抵押权人在法律上有优先受偿的权利。若抵押权处理不当，一旦开发商与债权人出现纠纷，陵水购房人极有可能得不到陵水房产。
4、约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。
预售合同示范文本对房屋交付条件做了基本规定，保障了陵水购房人最基本的权益。但示范文本已有的内容并不能完全满足所有陵水购房人的需求。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和陵水购房人解除合同的权利两个层次。
5、仔细了解开发商的按揭政策。
陵水购房人如需按揭贷款，在签订预售合同前，需认真了解相关政策，避免在筹措房款中发生意外。有些商品房项目因不符合公积金贷款的条件，不能申请公积金贷款。在贷款不能通过的情况下应约定是全款陵水购房还是退房处理，对此应有所预期和准备。
陵水买房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者投资需求。，海南房子
