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海南文昌市新房——小产权房值得购买吗

2021-04-10 19:01:30编辑:臻房小沈栏目:购房须知来源:文昌房产网 浏览量(

[摘要]文昌楼盘,如果是购买小产权房来自住的话,可以根据家庭经济情况来选择,毕竟商品文昌市房价格高企的情况下,便宜的小产权也能让资金有限的人先安家。为什么建议买小产权房1、文昌市买房可以带来

小产权房值得购买吗 海南文昌市二手房,海南岛文昌的房子都是无价的,文昌的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

小产权房值得购买吗

如果是购买小产权房来自住的话,可以根据家庭经济情况来选择,毕竟商品文昌房价格高企的情况下,便宜的小产权也能让资金有限的人先安家。

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为什么建议买小产权房

1、文昌市买房可以带来归属感

租海南房子不稳定我相信很多人都经历过房东临时通知尽快搬出的困境,这也给我们的生活和工作带来了不便

2、文昌市买房更顺应涨价潮流

文昌房价涨租金也会涨。租房的人永远不知道下一年的房租会涨到多少。

3、文昌市买房有利于提升生活品质

一些人认为,文昌市买房要支付一大笔首付,每个月还要省吃俭用来还贷,生活品质肯定会受到影响。但他们忘了随着时间的推移,钱未必更值钱,物价也有可能更贵的情况。总得来说,文昌市买房者可能短期内会有压力,但从长远来看,生活品质能得到巨大的提升。

4、文昌市买房具有保值升值功能

房屋属于固定资产,与其把每个月的钱用来交房租,不如用来还月供。

小产权房过户流程

1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上,按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同,在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息,并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是,在合同中一定要明确出房屋的详细信息。

2、申请交易。买卖双方去海南房产交易中心进行交易,在部门的咨询台领取网签号;

3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写,尤其是要注意合同中成交价款一项,因为过户契税缴纳的依据就是成交价;

4、网签后,就要在前台窗口领取相应的资料,为契税的缴纳做准备;

5、去财政部门的受理大厅,缴纳契税、印花等相关过户费用,并取得税费完税证明,为下一步登记发证做准备;

6、交土地出让金,土地出让金的缴纳地方,各地方可能有所不同,但是大多数是直接去国土局缴纳;

7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理海南房产过户手续,注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。

9、登记过户,取得不动产权证书。


文昌楼盘推荐

文昌楼盘推荐

1、叠翠苑: 均价7000 元/㎡,叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面,容积率2.51。

2、汇景湾: 均价4800元/㎡,汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路),

3、鹤润翡翠湾: 均价7000元/㎡,鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面),生活配套有清澜菜市场,清澜商业街等。。

4、天成铂金海寓: 均价8300元/㎡,天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面,医院配套有文昌市现代医院(11.3公里)文昌市人民医院(11.4公里)文昌市中医院清澜分院(4.9公里);

5、天御湾: 均价5480元/㎡,天御湾位于海南省文昌市文航路南段,容积率2.5。

6、景通·椰景湾: 均价6800元/㎡,景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角,产权年限70年。

7、碧桂园椰城: 均价9500元/㎡,碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处),物业公司是广东碧桂园物业管理有限公司文昌分公司。

8、黄金海岸: 均价10000元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)。

9、正商·红椰湾: 均价7000元/㎡,正商·红椰湾位于正商·红椰湾,开发商是海南正商房地产开发有限公司。

10、帝景湾 均价13500元/㎡,帝景湾位于海南省文昌市文航路117号,周边商场有千百汇超市(765米)旺奋便民店(827米)鲜鲜干菜店(909米)易捷便利店(682米)。

文昌是否值得买?文昌房价还会涨吗?很多人问小陈,文昌房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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