二手房交易一定要通过中介吗？ 海南房子，海棠湾买房无小事，因为海棠湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海棠湾买房时要注意的事项有很多~
三亚海棠湾二手房交易一定要通过中介吗?由于海棠湾房价不断的上涨,三亚海棠湾二手房越来越受欢迎。对于一般的海南购房者来说，想要直接了解到房源信息并不是那么容易的事情，很多人海南买房时都是通过中介来购买的，特别是购买三亚海棠湾二手房。
三亚海棠湾二手房是指已经在三亚海棠湾房地产交易中心备案，完成初始登记和一般登记，并重新挂牌交易的三亚海棠湾房地产。三亚海棠湾二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构，另一种是自由交易。因此，对于三亚海棠湾二手房交易，可以找中介也可以不找。具体来说，出卖人不是房屋所有人，未经房屋所有人有效授权擅自出售房屋。例如，配偶一方未告知另一方就将房屋出售;未通知房屋共有人私自出售房屋;员工未告知单位就出售房屋。单位有部分产权房等，这些情况需要认真区分。
用于交易的房屋是违法建筑或者已纳入拆迁范围的房屋;房屋权属存在争议;房屋已出租给他人，出卖人未按规定通知承租人，侵犯承租人优先购买权;房屋已抵押，未经抵押人书面同意转让的;依法限制或者以其他形式限制转让的;用于交易的财产存在质量缺陷的。房屋是不动产，不同于一般动产交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更，需要向政府有关部门办理登记。出卖人将房屋交付给海南购房人，不足以产生房屋权属变更的法律效力。
如果在进行三亚海棠湾二手房交易时双方权利义务不明确，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益很容易受到损害，不利于今后的法律维权，买三亚海棠湾二手房的时候，也要认清产权，免得以后把三亚海棠湾房子卖了。按照规定，买卖双方都要缴纳相关税费，办理三亚海棠湾房产过户手续。
看房时，一定要看三亚海棠湾房子的三亚海棠湾房产证，了解三亚海棠湾房子是房改房、使用权房，还是只是临时产权。如果是房改，还需要知道房主是按成本价还是优惠价海南买房。其次，要知道房屋所有权证上的房屋所有人和出卖人是否为同一人。如果没有，你还需要了解他们是什么关系，是否有委托书、公证书。还要了解物业费和取暖费是否还有遗留问题。最好在转账当天付款。办理过户手续时，只需准备好买卖双方要求的文件，按照房管局的程序办理。
三亚海棠湾买房优势：海南房地产，海棠湾聚集了一众奢华酒店，均价甚至高于亚龙湾，如果你预算充足，且不打算跟随游客大军打卡景点，而喜欢待在酒店享受悠闲假日，那么海棠湾就是你的不二选择。
