经适房满6年可以购二套房吗 海南海口市二手房,海南海口度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
根据国家政策规定,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。可以在你的经济适用房取得海南房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将经济适用房变成全产权的商品房,就可以购买二套房了,当然需要具有二套房的海南购房资格才行。
经济适用房怎么变成商品房1、不更名转化:
经济适用房想要不更名转化为商品房的话,再满足转化前提条件后,只要补交相关的土地款可以了。
2、更名转化:
通过更名来将经济适用房转为商品房,可以通过转让或者买卖途径来转化,转化的过程与海口市二手房过户是差不多的。首先要准备相关材料,主要有业主户口本、转让或海口买房双方的身份证及复印件、有无婚姻证明、经济适用房转让或买卖合同、房本户型图、房屋登记表、海南房产证及复印件、海口买房时缴纳的综合低价款证明等等材料。
商品房和经济适用房有什么差别1、经济适用房是指已经列入国家计划,并且由城市政府组织海南房产开发企业或者集资建房单位建造的,以微利价向城镇中的中低收入家庭出售的一类住房。
商品房就只是特指经过政府有关部门批准,并且由海口市房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的一类房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物等等。
2、商品房和经济适用房之间具有明显的差别。
首先,两者获得土地的方式和成本结构不同:经济适用房建设用地的性质为划拨,不用交土地出让金;商品房采用出让方式,所以开发商在拿地的时候是交纳了土地出让金的。
租售政策也不同:经济适用房只售不租,而商品房则是不受限制。他们在对于购买的条件和对象上面也有不同,经济适用房要实行申请审批制度才可进行购买。
海口市买房优势:海南海口市房产,海口西海岸旅游带现已比较成熟,包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间,市政府搬至西海岸,带动了区域相关配套的发展,随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动,目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。