琼中离婚后房产证更名办理有哪些手续

离婚后房产证更名办理有哪些手续 琼中房产信息网，琼中因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、协议离婚方式下的琼中房产证更名手续：身份证(及复印件)、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地琼中房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

2、诉讼离婚方式下的琼中房产证更名手续：身份证(及复印件)、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

3、登记费80.00元;

4、交易手续费百分之二(按产价);

5、工本费20.00元

1、夫妻离婚涉及房屋转移时,一般是双方共同申请登记,双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了,一定要及时办理琼中房产过户手续。琼中房产过户手续,即办理买卖过户,即按正常买卖程序办理,一周左右时间就可以办理成功。

2、对于离婚琼中房产过户,需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续,只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种很常见?并且普遍的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

1、如果是用个人婚前财产海南买房的，并且登记自己名下，琼中房产属于个人财产，离婚时不必须进行分配。比如，将自己婚前琼中房产出售，用售房款全款海南买房依然登记自己名下;

2、如果婚后海南买房用的是夫妻共同财产，这里共同财产包括一方或双方婚后的收入、公积金。这种情况下，不论琼中房产登记一个人名字还是两个人名字，琼中房产都属于夫妻共同财产，离婚时原则上一人一半的分割，但也会考虑贡献度等因素;

3、如果是婚后一方父母赠与琼中房产给自己子女，并且海南房子只登记在子女一人名下的，属于子女的个人财产;

4、但是如果是婚后男女双方父母共同出资购买的，琼中房产就属于夫妻共同财产，父母的出资视为对夫妻双方的赠与。

琼中县买房优势：琼中县二手房，琼中现在在售的楼盘有差不多12个，图片上显示的是少数。受到地形的影响，琼中的很多楼盘都是沿着海榆中线或者是琼中大道而建。琼中是海南的中部城市，环岛高铁没有经过，没有飞机场，县内有海榆中线通过，交通路线目前的话不是非常方便。住在琼中，大巴车是对外的主要交通工具。