定安二手房水电过户需要带什么

定安二手房水电过户需要带什么 海南二手房，定安生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

水过户需要带定安县房产证原件、复印件，定安县房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折。电过户需要带定安县房产证原件、复印件，定安县房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费。

1、营业税，对于不满2年的定安县二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过2年(含2年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购海南买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

2、印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。其他费用，此外，还需缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳。

3、契税，普通住宅为销售价的1.5%，非普通住宅为销售价的4%。个人所得税，征收方式是以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。如果个人不能提供完整、准确的定安县房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

1、按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

2、缴税是可以找人代缴的，不过是看你买海南新房还是定安县二手房，如下：

海南新房：把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，他不管钱是谁给的，只要收到钱就可以了。定安县二手房：定安县二手房过户时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。

定安优质楼盘推荐

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定安年平均温度19~24℃，定安的夏季温度比其他市县更舒服，随着定安养老配套日益完善，定安房价将一路高涨。定安买房还是要早买。