内行人告诉你，买房的5大口诀 海南临高房地产，临高独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
海南买房是一件马虎不得的事情，大部分人海南买房都是为了以后居住。所以从选择到购买，每一步都要小心谨慎，一定要综合考虑多方面的因素。那么，海南买海南房子都要注意什么？什么样才算是好户型？看房的时候主要都看些啥？接下来，就来看看内行人揭秘5个口诀，帮你快速挑到好海南房子。
1、一看地段
内行人海南买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定临高房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资临高房产，但是不得不说刚需海南买房选择区域(地段)也很重要。因为好地段的临高房产保值或升值的空间更大，临高购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来临高房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的临高房产，地段好的临高房产临高房价一般都是最后下降的。
2、二看配套
海南买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看楼层
不同的楼层，海南房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重;高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4、四看户型
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5、看价格
很多临高购房者认为临高房价才是海南买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果临高房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的海南房子才是最好的，就算临高房价贵点也愿意买。
但是，如果你能力有限、临高购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得临高房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的临高房价贵也有贵的道理，而有些海南房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些海南房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。
临高买房优势：临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和投资的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以投资置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。，海南临高购房
