二手房按揭贷款需要押房产证吗

二手房按揭贷款需要押房产证吗 海南龙栖湾房子，龙栖湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

龙栖湾二手房按揭贷款需要押乐东龙栖湾房产证，龙栖湾二手房贷款办理成功之后，银行会给你下发一个标记有抵押字样乐东龙栖湾房产证。有的银行是要拿着乐东龙栖湾房产证的，但有的银行乐东龙栖湾房产证是给回借款人的，这个也要因银行与地区而异不同银行规定不一样。所以，龙栖湾二手房按揭贷款是否需要押乐东龙栖湾房产证，以当地的银行为准。

1、提交贷款资料，进行初步审核。按揭服务公司会要求借款人按照银行的要求准备贷款资料，有一些龙栖湾房子可能还会需要相应的评估公司对龙栖湾房子进行价格评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。

2、审核通过后，签订贷款协议。按揭服务公司会将初审后的贷款资料递交给贷款银行进行审核，银行会对你的个人信用、财务状况、征信记录的情况进行评估调查，贷款通过后，借款人会与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取相应的费用。

3、办理房屋过户和抵押手续。在完成上面两步后，借款人需要到房屋所在县(区)级的乐东龙栖湾房产交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司递交给贷款银行备案。

4、办理乐东龙栖湾房产证和抵押证明。贷款人的乐东龙栖湾房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将会把借款人的乐东龙栖湾房产证复印件和他项权利证明原件交至贷款银行，等待银行放款。

5、银行放款。银行在收到借款人的乐东龙栖湾房产证和他项权利证明后，按揭服务公司会将银行的放款金额发放给借款人。这样，整个申请龙栖湾二手房按揭贷款的过程就全部结束了。

1、房屋评估费用：办理乐东龙栖湾房产的抵押贷款是需必要有乐东龙栖湾房产评估这一步骤的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估，那么这中间就会产生评估费用。但乐东龙栖湾房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算(评估一次收取200-500元不等)。

2、公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的乐东龙栖湾房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右。

3、抵押取他权登记费：办理乐东龙栖湾房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节，借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类需要500-600元。

4、中介服务费：有的人想要更快更方便的获取贷款，会委托中介办理的乐东龙栖湾房产抵押贷款。那天下没有免费的午餐，中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的2%-10%不等。但有一点可以注意，就是往往越不正规的中介公司服务费越高。另外，中介服务费某种程度下是有一定的讨价还价空间的，具体要看你怎么把握了。而老客户的话通常也更好说话一点。

另外，如果是在非银行的民间贷款机构办理乐东龙栖湾房产抵押贷款，基本流程是一样的。但可能会有一些额外的费用需要收取，比如保证金、平台管理费等。

龙栖湾养老楼盘推荐

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2、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业公司是山东铁诚物业公司海南乐东分公司。

3、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业费2.50元/平米/月。

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6、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。

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