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龙沐湾二手房水电过户需要带什么

2021-04-04 19:01:28编辑:臻房小昌栏目:购房须知来源:乐东房产网 浏览量(

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二手房水电过户需要带什么 海南房价,龙沐湾买房时,大家最关心的往往是龙沐湾房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

二手房水电过户需要带什么

水过户需要带乐东龙沐湾房产证原件、复印件,乐东龙沐湾房产所有人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折。电过户需要带乐东龙沐湾房产证原件、复印件,乐东龙沐湾房产所有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费。

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办理房屋过户需要缴纳哪些费用?

1、营业税,对于不满2年的乐东龙沐湾二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过2年(含2年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购龙沐湾买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

2、印花税,个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。其他费用,此外,还需缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳。

3、契税,普通住宅为销售价的1.5%,非普通住宅为销售价的4%。个人所得税,征收方式是以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。如果个人不能提供完整、准确的乐东龙沐湾房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭少有生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。

乐东龙沐湾二手房过户要交多少契税?

1、按照规定应由房屋买受人交,一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳,但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税,因此,如果开发商售楼部没有提供该项服务,或者以前代交现在不再代交的,还需本人交纳或者委托亲友交纳。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

2、缴税是可以找人代缴的,不过是看你买乐东龙沐湾新房还是乐东龙沐湾二手房,如下:

乐东龙沐湾新房:把钱交给开发商就可以了,开发商会给你收据,他不管钱是谁给的,只要收到钱就可以了。乐东龙沐湾二手房:乐东龙沐湾二手房过户时需要缴纳契税,交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费,只需要把钱给他就可以了,也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的,如果不到场的话需要公证委托。

海南龙沐湾楼盘卖点:龙沐湾位于海南省乐东黎族自治县境内,距三亚88公里、距尖峰岭国家级自然保护区仅10公里的海岸线上,是海南省西部一处难得的依山临海的海湾。,乐东龙沐湾房价

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