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海南陵水清水湾房地产——,公寓和陵水清水湾住宅的契税一样吗,

2021-04-04 19:00:24编辑:臻房小孟栏目:购房须知来源:陵水房产网 浏览量(

[摘要]清水湾房产,公寓的契税和住宅的不一样,公寓的税费一般是固定的按3%的比例收取,而住宅是有阶梯收费标准的,阶梯是海南房子的面积。一般有90平以下、90-144平、144平以上三个

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公寓的契税和住宅的不一样,公寓的税费一般是固定的按3%的比例收取,而住宅是有阶梯收费标准的,阶梯是清水湾房子的面积。一般有90平以下、90-144平、144平以上三个档位,具体标准如何各地不一,可以找当地税务局或是清水湾房产相关从业者了解。

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住宅和公寓的区别

1、居住舒适度不同

普通住宅大多是两梯三户或者四户,居住的人较少,不会对出行造成困扰,而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户,甚至更多,居住的人比较多,安全性和私密性都很低。

2、使用成本不同

普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。用长远的眼光来看,住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。

3、产权年限不同

普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,一般是40至50年。

4、解决户口规定不同

商业公寓是在商业用地上建起来的项目,是属于商业性质的,所以是不能解决户口问题的。如果是住宅的话,不同的地区会有不同的要求,只要满足该地区相应的条件,陵水清水湾购房者是可以解决户口问题的。

5、采光条件不同

有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件会比商业公寓好很多。

6、税费不同

购买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,购买公寓要负担更多的税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年,可以不用交个税。但如果所售清水湾房产是非住宅类清水湾房产,不论什么情况都要缴纳个税。

7、配套设施不同

公寓需要达到有24小时电梯和24小时热水的标准,而且大多数公寓是不能使用燃气和其他明火的;一般商品住宅的生活配套相对来说没有那么完善。


海南房价。。。海南清水湾买房优势:清水湾之美正逐渐为世人惊艳,但湾内的跑马圈地由来已久。上世纪九十年代初,清水湾作为旅游景区,1.2万亩土地全部出让给数十家企业。景区内几乎没有农田,全部属于闲置用地,附近的村庄也少,开发起来相对单纯。但很多企业交了定金圈地后就一走了之,开发之事成纸上谈兵。

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