内行人告诉你，西海岸买房的5大口诀 海南西海岸房产，西海岸是海南发展比较成熟的一个片区，西海岸拥有稀缺优质自然资源
西海岸买房是一件马虎不得的事情，大部分人西海岸买房都是为了以后居住。所以从选择到购买，每一步都要小心谨慎，一定要综合考虑多方面的因素。那么，西海岸买西海岸房子都要注意什么？什么样才算是好户型？看房的时候主要都看些啥？接下来，就来看看内行人揭秘5个口诀，帮你快速挑到好西海岸房子。
1、一看地段
内行人西海岸买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定西海岸房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资海南房产，但是不得不说刚需西海岸买房选择区域(地段)也很重要。因为好地段的海南房产保值或升值的空间更大，西海岸购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来西海岸房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的海南房产，地段好的海南房产西海岸房价一般都是最后下降的。
2、二看配套
西海岸买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看楼层
不同的楼层，西海岸房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重;高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4、四看户型
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5、看价格
很多西海岸购房者认为西海岸房价才是西海岸买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果西海岸房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的西海岸房子才是最好的，就算西海岸房价贵点也愿意买。
但是，如果你能力有限、西海岸购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得西海岸房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的西海岸房价贵也有贵的道理，而有些西海岸房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些西海岸房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。
西海岸楼盘排行
1、鹏晖·新天地： 均价11000元/㎡，鹏晖·新天地位于海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区），容积率2.564。
2、隆兴花园： 均价17300元/㎡，隆兴花园位于海口市美兰区国兴大道美苑路东侧，周边商场有大润发，日月广场，国秀城。
3、粤泰·滨江花园： 均价15600元/㎡，粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面），绿化率40%。
4、阳光丁香园： 均价20000元/㎡，阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号 ，物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司。
5、滨江绿都： 均价8200元/㎡，滨江绿都位于滨江绿都，开发商是海南祥居实业有限公司。
6、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，医院配套有海南济生堂中医康复医院 (899米)世贸社区卫生站 (1012米)海南医学院实习医院 (1483米)海南口腔医院 (国贸门诊部) (1558米)海南骨科医院 (1808米)；
7、御景湾： 均价12000元/㎡，御景湾位于海口市滨海大道76-2号，滨海大道和丽晶路交汇处，医院配套有海口市人民医院海港分院 (1.1公里)秀英海军医院 (1.2公里)；
8、紫竹园： 均价16600元/㎡，紫竹园位于海口市龙华区椰海大道394号（椰海大道与丘海大道交汇处），生活配套有平安银行(2.7公里)圆梦大酒店(737米)华苑大酒店(3.8公里)。
9、观澜湖观邸： 均价29000元/㎡，观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号，周边娱乐有海口市龙华区椰子岛文化广场(236米)明星影剧院(583米)万达电影(875米)华海公园(893米)。
10、华府蓝湾： 均价8000元/㎡，华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米，绿化率40%。
西海岸独占优越自然资源的环境下，西海岸是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
