买二手房通过中介的好处 海南东海岸买房，东海岸买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
1、房源多。中介就是干这一行的，他所接触的东海岸房子要比一般东海岸购房者一辈子接触的都多，而且中介会为东海岸购房者从中筛选出合适的东海岸房子。
2、省心。看东海岸房子是一件比较麻烦的事，中介为东海岸购房者选出合适的东海岸房子之后只需要过去看好不好就可以了，剩下了四处奔波看房的时间和精力。
3、手续畅通。中介熟悉交易流程和本地政策，很多中介都会帮忙办理手续，有懂一点的人帮忙会更方便，可以省下很多的纸面工作和反复取证据的麻烦。
1、选取品牌中介
东海岸房产中介公司越来越多，导致越来越多的东海岸购房者无法分辨清楚到底哪一家中介公司的可信度更高一些，或者哪一家中介公司能够为自己提供更好的服务。这时最好的办法就是选择一家品牌中介，一般来说，品牌中介的规模较大、制度更加规范、服务更加完善、房源更加充足、交易也更加安全，所以只有选择品牌中介才能免去诸多麻烦。
2、拒绝交付中介费之外的各种杂费
有些中介还会收取过户加急费、资金担保费、公积金贷款关系费等，但是实际上，除了国家要收取的税费之外，正规中介只需收取中介费，其他的费用一概都不收。
3、最好能直接和卖家当面议价，避免中介恶意抬高海南房价
为了防止不法中介故意抬高海南房价来谋求利益，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接与卖家进行协商。除了海南房价之外，还要明确交易税费的承担。另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
4、对签字的书面文件都要注意审核
在与中介打交道的过程中，可能涉及到中介要求东海岸购房者在很多文件上签字，例如《委托合同》、《居间合同》、《授权委托书》、《看房单》、《意向书》、《佣金确认单》等。为了避免产生不必要的风险，小编在这里要提醒大家注意的是只要涉及签字的书面文件，哪怕是一个登记资料，都要先仔细看清楚弄明白后再决定是否签字。
5、不要把房款交给中介
目前在东海岸二手房交易中，一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达2-3个月，给买卖双方都带来很大不便。
另外，如果买卖双方在东海岸二手房交易过程中，资金是通过中介来收付的，那么遇到小中介关门、倒闭将是件危险的事情。一旦发生此类事件，东海岸二手房买卖双方的资金很难收回来，所以小编建议大家不要把房款交给中介。
6、妥善保管所有证据
在交易的过程中，你需要注意将与中介机构来往的书面材料，比如合同、收条、身份证及东海岸房产证等证件的复印件妥善保存，以免日后产生了纠纷，你却因为证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺，你一定要坚持将它们落实到合同中，否则就是无效的。
东海岸养老楼盘推荐
1、鹏晖·新天地： 均价11000元/㎡，鹏晖·新天地位于鹏晖·新天地，开发商是海南泰和诚房地产开发有限公司。
2、隆兴花园： 均价17300元/㎡，隆兴花园位于海口市美兰区国兴大道美苑路东侧，物业费暂无资料元/平米/月。
3、粤泰·滨江花园： 均价15600元/㎡，粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面），物业公司是天鹅湾物业。
4、阳光丁香园： 均价20000元/㎡，阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号 ，绿化率42.90%。
5、滨江绿都： 均价8200元/㎡，滨江绿都位于海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)，
6、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，物业费待定元/平米/月。
7、御景湾： 均价12000元/㎡，御景湾位于海口市滨海大道76-2号，滨海大道和丽晶路交汇处，绿化率50%。
8、紫竹园： 均价16600元/㎡，紫竹园位于海口市龙华区椰海大道394号（椰海大道与丘海大道交汇处），医院配套有海南省农垦总局医院(1.1公里)海南医学院附属新华医院(1.1公里)海南省人民医院(3.2公里)；
9、观澜湖观邸： 均价29000元/㎡，观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号，物业公司是深圳骏高物业服务有限公司海口分公司。
10、华府蓝湾： 均价8000元/㎡，华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米，绿化率40%。
东海岸独占优越自然资源的环境下，东海岸是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
