买新房要业主自己办理房产证吗 海南西海岸二手房,西海岸买房前你对房子了解多少?西海岸买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为西海岸买房到底值不值呢?
买海南新房一般不需要要业主自己办理海南房产证,开发商会统一办理好之后发给业主。海南房产证的办理时间以合同约定为准,如果西海岸购房合同中没有约定的话,就按照国家相关法律规定办理:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好海南房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好海南房产证了。
1、提交申请
需要办理海南房产证是要到房管部门提出申请,并且填写一份申请表同时需要开发商签字盖章,有些开发商会有已经签字盖章的表格,那就只要到开发商领取表格填写即可。
2、测绘
测绘表是房管局登记部分确定海南房产证上面填写面积的重要依据,所以这是一定需要的材料之一,可以找开发商指定的房屋面积计量站进行申请并且领取测绘表。也有的开放商手上已经有了测绘表,带上身份证照工作人员领取就可以了。还可以到登记部门提出申请测绘。
3、交税
在领取海南房产证之前需要到有关部门缴纳相关税费,公共维修金通常是小区物业统一收取,也有部分城市开始实施银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以找开发商工作人员咨询。
4、领证
对以上手续都办理完成后就可以等待领取海南房产证,管理部门会给一张领取证书的通知书,需要按照通知书上的时间到房管局领取海南房产证。此外在缴纳印花税、产权登记费以及工本费时一定要认真核对海南房产证上的内容,主要是面积、地址。权利人姓名、权属状态等。
海南西海岸楼盘卖点:海口西海岸打造的不仅仅是黄金旅游带,同时还是大型高端居住社区,长期的居住必然离不开生活化的配套。,西海岸房产网。