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买新房要业主自己办理房产证吗

2021-04-01 19:05:06编辑:臻房小鲍栏目:购房须知来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]西海岸二手房,买新房一般不需要要业主自己办理西海岸房产证,开发商会统一办理好之后发给业主。西海岸房产证的办理时间以合同约定为准,如果西海岸购房合同中没有约定的话,就按照国家相关法律规定办理:如

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买新房要业主自己办理房产证吗

买海南新房一般不需要要业主自己办理海南房产证,开发商会统一办理好之后发给业主。海南房产证的办理时间以合同约定为准,如果西海岸购房合同中没有约定的话,就按照国家相关法律规定办理:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好海南房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好海南房产证了。

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办海南房产证手续流程

1、提交申请

需要办理海南房产证是要到房管部门提出申请,并且填写一份申请表同时需要开发商签字盖章,有些开发商会有已经签字盖章的表格,那就只要到开发商领取表格填写即可。

2、测绘

测绘表是房管局登记部分确定海南房产证上面填写面积的重要依据,所以这是一定需要的材料之一,可以找开发商指定的房屋面积计量站进行申请并且领取测绘表。也有的开放商手上已经有了测绘表,带上身份证照工作人员领取就可以了。还可以到登记部门提出申请测绘。

3、交税

在领取海南房产证之前需要到有关部门缴纳相关税费,公共维修金通常是小区物业统一收取,也有部分城市开始实施银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以找开发商工作人员咨询。

4、领证

对以上手续都办理完成后就可以等待领取海南房产证,管理部门会给一张领取证书的通知书,需要按照通知书上的时间到房管局领取海南房产证。此外在缴纳印花税、产权登记费以及工本费时一定要认真核对海南房产证上的内容,主要是面积、地址。权利人姓名、权属状态等。

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