婚前财产离婚后如何分配 海南保亭县房产，保亭不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。
3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。
法律对一般婚前财产的原则性规定：现有的法律法规没有就婚前按揭保亭县房产的分割问题做出明确的规定，只是就一般的婚前财产的分割做出了规定，即除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化未个人财产。
剖析婚前按揭保亭县房产的分割：上述对婚前财产分割的原则性规定，套用到婚前按揭保亭县房产的分割上即可理解为“一方在结婚前购买的保亭县房产属于一方婚前个人财产”
何为“婚前”?何为“婚前保亭购房”?从上面的分析不难看出，婚前按揭保亭县房产的分割中有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“保亭购房”时间点，即什么时候开始算是购买了保亭县房产。
鉴于在通常情况下结婚需要进行登记才被视为合法婚姻，因此，夫妻双方自民政部门领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
如何区分婚前婚后财产以保亭购房合同为准签订日在结婚证之前就算婚前财产。中华人民共和国婚姻法的第10条指示：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
《婚姻法》第39条第1款：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”保亭县房产证加名按赠予处理，具体程序各地都不一致，请咨询当地房管局和税务局。
保亭楼盘推荐
1、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，
2、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，周边商场有万家惠超市。
3、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡。
4、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，生活配套有布隆赛度假酒店(800米)润发生活超市(2公里)窕华综合商行(2公里)邮政银行(900米)农业银行(700米)三道镇菜市场(2公里)。
5、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院。
6、七仙河畔： 均价14000元/㎡，七仙河畔位于保亭县温泉路，
7、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，楼盘卖点， 无边界泳池、温泉泡池、SPA按摩，正门景观长廊，大型文化活动中心、音乐广场、环湖漫步长廊、湖边垂钓区等；4#楼小区主会所，药房、超市、业主餐厅、社区诊室、健身房等。 。
8、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，周边商场有七仙广场(1公里)。
9、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，
10、庄园御景： 均价20000元/㎡，庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，周边娱乐有七仙广场(1000米)月亮休闲广场(452米)保亭影剧院(800米)七仙岭国家森林公园(5公里)保亭热带植物园(3公里)。
保亭升值潜力：保亭房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，保亭房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
