买房时必须要缴纳房屋维修基金吗 海南万宁神州半岛新房，神州半岛没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
必须要缴纳。如果海南购房者不交的话，那么肯定会对海南购房者的利益有较大的损害的。公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由海南房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
1、首付款：如果选择贷款购神州半岛买房屋的话，贷款神州半岛买房必要的首付款一定要有，根据海南购房者选择的海南购房方式不同，需要准备的费用多少也不同，如果是选择全款购神州半岛买房屋，那就需要准备好一次性支付所有房款的资金。如果是选择贷款的方式购神州半岛买房屋，就需要根据首付比例计算首付款的多少了。一般而言，首套万宁神州半岛房子首付不能低于总海南房价的30%(限购城市除外)。
2、契税：契税是房屋买卖过程中必不可少的一笔费用，房屋买卖也是属于一中商品交易行为，自然也是需要交纳税费的，海南购房税费以契税为主，契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，在实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。针对海南购房者的情况不一样，海南购房者能够享受到的契税优惠政策也是不一样的。
3、物业费：物业费一般是在接房的时候开始交纳的，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳。
神州半岛买房优势：神州半岛是海南“十一五”重点旅游开发项目，由中信泰富万宁（联合）开发有限公司、隆源地产发展有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司共同开发，规划面积为1803.61公顷，用地性质大体上可以分为村镇建设用地、旅游度假设施用地、农田、园地、水塘和水域等，其余为山林、沙滩、滩涂、山地。，神州半岛二手房
