海南万宁神州半岛购房——万宁神州半岛新房契税是交给开发商吗

万宁神州半岛新房契税是交给开发商吗 海南万宁神州半岛房产信息网，神州半岛独居特色的民族风情。也正是由于海南神州半岛独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南神州半岛买房。

神州半岛新房契税是交给当地的征收机关的，不过有的开发商会代收，如果开发商代收契税的话可以交给开发商，一般而言契税是办万宁神州半岛房产证的时候交的，开发商代交契税会比较方便，但实际上很多业主都是自己交契税的，海南购房者可以自行选择交契税的方式，契税始终是海南购房者的事，不要耽误了。

1、对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

2、备齐资料，海南购房者去纳税时，需要备齐海南购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

3、提交纳税申报，备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。

4、检查纳税基本信息，税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《海南房地产交易纳税申报审核表》。海南购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。

5、缴费，签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《海南房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用即可。

1、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和万宁神州半岛房产证;

2、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;

3、大修基金：海南购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。

4、物业管理费：从收房日开算，以海南购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月;

5、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理万宁神州半岛房产证的费用;

6、交易手续费：住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡。

海南神州半岛楼盘卖点：观赏神州半岛渔场繁忙的生产景象。令人乐趣如潮。这个风景如画的佳境正在加紧开发，从万宁县城至该半岛的全长13公里的旅游专线公路已于94年初动工。这里将成为一个融旅游、度假、疗养及会议中心于一休的大型国际俱乐部。，海南神州半岛新房。