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东方市公寓产权年限是什么

2021-04-01 19:01:04编辑:臻房小柏栏目:购房须知来源:东方房产网 浏览量(

[摘要]海南东方市新房,公寓产权年限是指公寓的土地使用年限,一般住宅类公寓产权年限是70年,而商住类只有40年,但如果是综合用地的话,就会有50年。因此可以看出,公寓的产权年限是根据用

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公寓产权年限是什么

公寓产权年限是指公寓的土地使用年限,一般住宅类公寓产权年限是70年,而商住类只有40年,但如果是综合用地的话,就会有50年。因此可以看出,公寓的产权年限是根据用地类型决定的。

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公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩,分为职工公寓和商业公寓,商业公寓可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用,相当于学校宿舍、出租公寓,也指旅店宾馆或别墅,更为经济实用。

公寓一般位于城市中心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件;住宅一般重视的是附近的学校、医疗、交通等生活设施的完善情况,住户为普通家庭,目的是以长期居住为主。

不同产权年限的公寓有什么区别?

1.用途不同。商业性质的公寓可作为办公场所注册,但不能迁入户口;住宅性质的公寓可以入户,但不能注册办公场所。

2.使用年限不同。商业期限是40年,住宅期限则是50年。

3.使用成本不同。商业性质的公寓契税按3%收取,水电费、管理费等也按照商业标准收取;而住宅性质的公寓契税按照1.5%收取,水电费按民用标准收取。

4.商业价值不同。商业性质的公寓商业价值更高。如果要在银行办理抵押贷款,两处总价相当的东方市房产,前者的评估价要比后者高得多。


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