小区边栋可以买吗 海南文昌月亮湾购房，月亮湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
小区边栋是可以买的，有的小区甚至都没有规划有中间栋，整个小区都是边栋，边栋其实没有什么明显的缺点，不用特别担心有较大的影响。毕竟楼栋是一分钱一分价，边栋一般要便宜一点，文昌月亮湾购房者有更大的选择空间。
1、楼栋朝向
文昌月亮湾购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在大部分城市中，那些坐北朝南的海南房子相对来说采光通风效果最好，也最受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的海南房子，其实也不失为一个好的文昌月亮湾购房选择。
2、楼栋进出小区是否方便
现在大城市中的很多小区都是面积较大的社区，有时走出小区都要花费不少的时间，所以如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，你一定不能想当然，必须仔细确认一下你想购文昌月亮湾买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交战到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋，其实很难真正使文昌月亮湾购房者得到生活上的便利。
3、楼间距大小
关于楼间距的大小问题，这里重点要考虑的就是楼间距过小，楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能，还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性，很不方便。
最重要的是，一些楼间距过小的社区，一旦发生火灾，极易扩散，消防车还不容易进入救灾，极大地影响着居住者的生命财产安全。注意，我们这里所说的楼间距不只是说前后间距，还包括左右间距。
4、楼栋的周边环境
楼栋周边环境的好坏，对文昌月亮湾购房者入住后的生活的舒适性是有一定的影响的，因此必须重点关注，主要是考察以下几点。
(1)、有无建筑物遮挡采光
有些房屋所处的楼栋总楼层较少，这样如果周围的楼栋比较高的话，稍矮楼栋中的房屋尤其是低层住宅采光和通风效果会非常差。
(2)、是否存在噪音污染
文昌月亮湾买房最看重的就是居住的舒适程度，如果你所选择的房屋的楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路等，那就一定要谨慎了，否则肯定会受到噪音污染的影响。另外，如果你不想半夜被过路车辆的噪音吵醒，还要记得避开离铁路、地铁、高架等过近的楼栋。
(3)、景观视野好坏
如果楼栋所处的位置比较好(没有较高的建筑物遮挡，楼前有精心设计的小区景观)，哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观，当然，这样的楼栋一般房屋单价会比同一小区的其他房屋单价高一些。比较注重生活品质的文昌月亮湾购房者，选房的时候，最好能选择景观视野较好的楼栋。
(4)、是否存在不确定因素
文昌月亮湾购房者在选房的时候，一定要留意一下该楼栋周围是否有未标明用途的空地，因为这些空地的不确定性较大，如果后期要建新的楼房则会影响采光，如果是要建设小区的垃圾站、配电房等，那就更要当心了。
(5)、其它不利因素
一些小区的位置比较特殊，可能会存在高压线、信号发射塔等，文昌月亮湾购房者一定要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的，必须避开。
月亮湾楼盘排行
1、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，绿化率36%。
2、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于东海椰苑，开发商是海南利乐房地产开发有限公司。
3、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
4、盛世天城： 均价5500 元/㎡，项目地址：文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)。
5、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，物业公司是一期上海麦哲伦豪景酒店管理公司 二期深圳盛孚物业管理有限公司。
6、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，医院配套有东路医院 海南省国营南阳农场医院 文昌华侨农场医院；
7、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，容积率2.0。
8、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，生活配套有清澜海鲜农贸市场 (2公里)交通银行 (1.2公里)中国工商银行 (2公里)。
9、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），医院配套有文昌市人民医院；
10、汇景湾： 均价4800元/㎡，楼盘地址：文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)。
月亮湾升值潜力：月亮湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，月亮湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
