买房时必须要缴纳房屋维修基金吗 海南龙栖湾新房，龙栖湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
必须要缴纳。如果龙栖湾购房者不交的话，那么肯定会对龙栖湾购房者的利益有较大的损害的。公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由海南房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
1、首付款：如果选择贷款购乐东龙栖湾买房屋的话，贷款乐东龙栖湾买房必要的首付款一定要有，根据龙栖湾购房者选择的龙栖湾购房方式不同，需要准备的费用多少也不同，如果是选择全款购乐东龙栖湾买房屋，那就需要准备好一次性支付所有房款的资金。如果是选择贷款的方式购乐东龙栖湾买房屋，就需要根据首付比例计算首付款的多少了。一般而言，首套乐东龙栖湾房子首付不能低于总乐东龙栖湾房价的30%(限购城市除外)。
2、契税：契税是房屋买卖过程中必不可少的一笔费用，房屋买卖也是属于一中商品交易行为，自然也是需要交纳税费的，龙栖湾购房税费以契税为主，契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，在实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。针对龙栖湾购房者的情况不一样，龙栖湾购房者能够享受到的契税优惠政策也是不一样的。
3、物业费：物业费一般是在接房的时候开始交纳的，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳。
龙栖湾买房优势：乐东龙栖湾气候温和，乐东是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来乐东定居。，海南乐东龙栖湾房产
